這篇文章 公教房貸申辦方案有哪些？5分鐘一次了解！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 作為收入及工作型態穩定的公務員，除了退休有保障以外，在申請貸款方面也享有更優惠的福利，例如專為公教人員所設計的公教房貸，公教房貸有哪些申請方案？公務人員房貸利率會比較低嗎？�?strong>貸款就找�?/strong>為你說明�?/p>

公教房貸是什麼？

台灣土地銀�?公教人員優惠房貸

全國農業金庫-公務人員房屋優惠貸款

以上為可申請公教房貸的銀行管道，若沒有你認為合適的方案，或因個人信用條件不佳，無法順利核貸，也可以考慮辦理民間公教房貸�?/p>

公教房貸注意事項

申辦公教房貸時需要注意以�?點：

須符合條件才可申�?/h3>

• 信用條件：申請公教房貸時，銀行會檢視申請人的信用條件，若有信用不良、債務協商等狀況，非常有可能被拒貸�?br>�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>信用不良怎麼辦貸款呢？改善信用評分有訣竅
• 財力證明：申請公教房貸時須檢附財力證明文件，例如：薪資證明、年度扣繳憑單、勞保明細等，待銀行確認後才能順利核貸�?br>�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>財力證明有哪些種類？沒有財力證明可以貸款嗎？
• 適用對象：政府及銀行的公教房貸僅供中央及地方各機關、公立學校、公營事業機構員工申請，其他如：軍職人員、約聘人員、私立學校員工皆須申請一般房貸，無法享有相同優惠�?/li>

隨申請次數減少優�?/h3>

• 投資用途：公務員申請公教房貸第二間房屋的貸款時，銀行審核會更加嚴格，若非高級住宅，貸款成數並不會超�?.5成，也不能用其他名目增加貸款金額�?/li>

民間公教房貸

若是有信用瑕疵�?a href="//nanamaacs.shop/artical/credit-novice-loan/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">信用小白等狀況；或是無法等待銀行過長的辦理時間，可以考慮轉往民間公教貸款，以下為民間公教房貸的貸款方案：

民間公務人員房貸
貸款額度	最高可�?�?/td>
貸款利率	每月1%起，可依個人申請條件調整�?/td>
貸款方式	按月繳息或分期付款，隨借隨還不綁約�?/td>

公教房貸常見問題

Q.築巢優利貸僅供首次購屋的人使用嗎�?/strong>

不是的！築巢優利貸並無限制購屋次數，只要符合申貸資格及條件者皆可申請！不過最終是否核貸還是視審核的金融機構而定�?/p>

Q.申請公教房貸的寬限期是越長越好嗎�?/strong>

不是�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">寬限期越長同時伴隨後期還款壓力上升、總繳利息金額高等問題，對於貸款人來說也有可能會增加負擔，民眾在申請前可先進行試算，千萬不要貿然申請貸款喔�?br/>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>寬限期缺點有哪些？申請寬限期前先知道�?�?/a>

Q.公教房貸利率應如何計算？

計算公教房貸利率前，須先了解還款方式和利息計算方法，還款方式可分為「本金攤還」和「本息攤還」。利率的計算方法則可分為「固定利率」及「機動利率」。申貸人應根據這兩部份去計算並選擇對自己最有利的方式�?br/>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>房貸利率怎麼算？計算前先留意3點事�?/a>

結語

無論何時買房，對民眾而言都是不小的負擔，若能以公務人員身分獲取優惠的軍公教房貸利率，那當然是件好事！不過在申請前�?strong>貸款就找�?/strong>要提醒民眾公教房貸的還款期限較長，因此仍要做好理財規劃，避免還不出款項的情況喔！

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