全額貸款買房 最新資訊，貸款就找我帶你一起看?/title> <atom:link href="//nanamaacs.shop/tag/%E5%85%A8%E9%A1%8D%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E8%B2%B7%E6%88%BF/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" /> <link></link> <description>全台申辦．專業服?/description> <lastBuildDate>Wed, 15 Jan 2025 02:48:40 +0000</lastBuildDate> <language>zh-TW</language> <sy:updatePeriod> hourly </sy:updatePeriod> <sy:updateFrequency> 1 </sy:updateFrequency> <generator>//wordpress.org/?v=6.7.2</generator> <image> <url>//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2020/12/cropped-logo-4-32x32.png</url> <title>全額貸款買房 最新資訊，貸款就找我帶你一起看?/title> <link></link> <width>32</width> <height>32</height> </image> <item> <title>全額貸款買房可以嗎？?大風險一定要知道?/title> <link>//nanamaacs.shop/artical/full-home-loan/</link> <dc:creator><![CDATA[nanamaacs.shop]]></dc:creator> <pubDate>Thu, 05 Dec 2024 03:20:40 +0000</pubDate> <category><![CDATA[房屋貸款]]></category> <category><![CDATA[0元買房]]></category> <category><![CDATA[不用頭期款買房子]]></category> <category><![CDATA[全額貸款條件]]></category> <category><![CDATA[全額貸款買房]]></category> <category><![CDATA[全額貸款買房條件]]></category> <category><![CDATA[買中古屋可以全額貸款嗎]]></category> <category><![CDATA[買房全額貸]]></category> <guid isPermaLink="false">//nanamaacs.shop/?p=17836</guid> <description><![CDATA[<p>雖然央行已管制房市一段時間，但現今房價仍使很多民眾無法負擔，於是建商開始推出零首… <a class="di-continue-reading" href="//nanamaacs.shop/artical/full-home-loan/"> 繼續閱讀…</a></p> <p>這篇文章 <a href="//nanamaacs.shop/artical/full-home-loan/">全額貸款買房可以嗎？?大風險一定要知道?/a> 最早出現於 <a href="//nanamaacs.shop">貸款就找?/a>?/p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <p>雖然央行已管制房市一段時間，但現今房價仍使很多民眾無法負擔，於是建商開始推出零首付的方案，讓民眾有機會全額貸款買房。全額貸款買房是什麼？有哪些風險？更多全額貸款買房需知，?strong>貸款就找?/strong>一次告訴你?/p> <h2 class="wp-block-heading h222">全額貸款買房是什麼？</h2> <p>全額貸款買房意思是?span class="point">申貸人以和房價相同的金額向借款機構申請購屋貸款，再依貸款機構給予的條件進行分期付款</span>，常聽到?元買房即為相同概念?/p> <p><strong><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ffdb77" class="has-inline-color">❯ ❯</mark><span style="font-size: revert; color: initial;"> </span>延伸閱讀?/strong></strong><a href="//nanamaacs.shop/artical/home-loan-process/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">房屋貸款流程有哪些？申貸前必?大要點！</a></p> <h2 class="wp-block-heading h222">如何達到全額貸款買房?/h2> <p>如今房價高漲，很多建商都會標榜「零首付」、「免頭期款」，不過，雖然號?元買房，?span class="point">並不是真的只靠一筆房貸就可取得全額購屋資金，通常還需搭配其他貸款才能達成</span>，以下針對首購和已經有房2種不同購屋族群，分別提供不同的參考貸款方式：</p> <h3 class="wp-block-heading h333">首購?/h3> <p>若你是第一次買房，可以搭配以下3種貸款：</p> <ul class="wp-block-list"> <li><strong>信用貸款</strong>：若工作和財力狀況等條件都不錯的話，可以嘗試申請<a href="//nanamaacs.shop/artical/credit-loan-trap/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">信用貸款</a>，但要提醒你?span class="point">銀行有負債?2倍的限制，因此借款額度會受你的月收入影響，且因無擔保品，貸款利率較高、年限也較短</span>，還款壓力可能會較大?/li> <li><strong>裝潢貸款</strong>：部分銀行會針對想要裝潢新屋的民眾推?a href="//nanamaacs.shop/artical/redecoration-loan/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">裝潢貸款</a>，各家提供的額度及申請條件都不一樣，建議辦理前可先向客服進行詢問?/li> <li><strong>建商貸款</strong>：為了順利銷售建物，許多建商會推出「公司貸」，由建商本身提供房價扣除房貸的差額給民眾，從而達到零自備款買房的條件，但建商貸款利率較不明，提醒你簽約前務必確認清楚?/li> </ul> <h3 class="wp-block-heading h333">有房?/h3> <p>若你名下已有房屋，除了以?種方式外，還可選擇下?種貸款形式：</p> <ul class="wp-block-list"> <li><strong>原屋融資</strong>：以名下無貸款或已還完貸款的房屋申請原屋融資，取得購買新屋的資金?/li> <li><strong>二胎房貸</strong>：名下有正在繳第一筆房貸的房屋，可再向貸款公司申請<a href="//nanamaacs.shop/artical/second-mortgage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">二順位貸?/a>?/li> </ul> <h2 class="wp-block-heading h222">全額貸款買房條件有哪些？</h2> <p>買房全額貸款條件如下?/p> <ul class="wp-block-list"> <li>年滿18?5?/li> <li>有穩定工作收?/li> <li>良好的信用分?/li> <li>財力條件佳，能提供相關財力證?/li> <li>房屋狀況優良，且坐落於精華地段</li> </ul> <h2 class="wp-block-heading h222">全額貸款買房風險?/h2> <p>雖然全額貸款可以不用頭期款買房子，降低買房初期壓力，但也有衍生的4大風險需注意，以下分別說明：</p> <h3 class="wp-block-heading h333">還款壓力沉重</h3> <p>申貸人全額貸款買房後?span class="point">每月需負擔至少2筆貸款的月付?/span>，一旦高估了自己的財務狀況，就可能造成巨大的還款壓力，甚至面臨無法還款，還需額外背上一筆違約金的問題。因此買房之前，建議你先做好財務規劃，妥善分配收支，並選擇可負擔的物件，才不會被龐大的債務追著跑?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">租金難以支應</h3> <p>若想全額貸款買房後，再將所購房屋出租，以收取租金的方式來還款，必須留意房子可能無法出租的空置期，或租金太低，都可能導致無法得到充分支應貸款的租金，需要透過其他方式繳清貸款，若沒有額外的穩定現金流，就容易發生繳不清貸款的狀況?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">房屋無法轉手</h3> <p>很多人會利用全額貸款買房，等到房價上漲後再轉手以投機獲利，但是，房市利率會浮動，且受央行管制影響，若未來房價下跌，甚至賣不出去，反而可能使自己背上巨額債務?/p> <h3 class="wp-block-heading h333">違法超額貸款</h3> <p>根據<a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=G0380001&flno=37" target="_blank" rel="noreferrer noopener">銀行法?7條第1?/a>規定，借款人所提質物或抵押物之放款值，由銀行根據其時值、折舊率及銷售性，覈實決定，因?span class="point">通常銀行房貸最高只能貸到房屋鑑?成，若銀行給予申貸人不合條件的超額貸款，被發現並認定屬實的話，雙方都可能將面臨法律問?/span>?/p> <figure class="wp-block-image size-full"><img fetchpriority="high" decoding="async" width="1001" height="696" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/12/全額貸款買房4種風險【貸款就找我?png" alt="全額貸款買房4種風險【貸款就找我? class="wp-image-17840" srcset="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/12/全額貸款買房4種風險【貸款就找我?png 1001w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/12/全額貸款買房4種風險【貸款就找我?300x209.png 300w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/12/全額貸款買房4種風險【貸款就找我?768x534.png 768w" sizes="(max-width: 1001px) 100vw, 1001px" /></figure> <h2 class="wp-block-heading h222">全額貸款買房應備文件</h2> <ol class="wp-block-list"> <li>雙證?/li> <li>全戶戶籍謄本</li> <li>印鑑章、印鑑證?/li> <li>土地、建物所有權狀</li> <li>存摺封面影本（撥款用?/li> <li>其他財力證明（如扣繳憑單、所得清單等?/li> </ol> <figure class="wp-block-image size-full"><img decoding="async" width="1001" height="696" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/12/全額貸款買房應備文件【貸款就找我?png" alt="全額貸款買房應備文件【貸款就找我? class="wp-image-17839" srcset="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/12/全額貸款買房應備文件【貸款就找我?png 1001w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/12/全額貸款買房應備文件【貸款就找我?300x209.png 300w, //nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2024/12/全額貸款買房應備文件【貸款就找我?768x534.png 768w" sizes="(max-width: 1001px) 100vw, 1001px" /></figure> <h2 class="wp-block-heading h222">全額貸款買房流程</h2> <ol class="wp-block-list"> <li><strong>申請</strong>：備妥文件並提出申請?/li> <li><strong>審核</strong>：根據貸款人提供資料進行全額貸款買房試算，核定房貸利率、月付金等?/li> <li><strong>對保</strong>：貸款核准後，雙方見面核對合約內容並簽約?/li> <li><strong>設定</strong>：至地政機關設定抵押權?/li> <li><strong>撥款</strong>：手續完成，款項匯入貸款人帳戶?/li> </ol> <h2 class="wp-block-heading h222">全額貸款買房常見問題</h2> <div class="schema-faq wp-block-yoast-faq-block"><div class="schema-faq-section" id="faq-question-1733368096968"><strong class="schema-faq-question">Q. 買中古屋可以全額貸款嗎？</strong> <p class="schema-faq-answer">可以，透過購屋貸款搭配其他貸款（建商貸款除外）的方式，買中古屋一樣可以滿?元買房的條件?/p> </div> <div class="schema-faq-section" id="faq-question-1733368502310"><strong class="schema-faq-question">Q. 抬高購屋總價，以此獲取全額貸款可以嗎?/strong> <p class="schema-faq-answer">有些不肖業者會以送家電、裝潢的形式，將房價抬高，哄騙消費者這樣就有機會取得買房全額貸，但要提醒你，依現?a href="//www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/90?mcid=3950" target="_blank" rel="noreferrer noopener">實價登錄規定</a>?span class="point">不動產買賣申報責任回歸買賣雙方，如有申報不實，將?萬至15萬元罰鍰</span>，因此千萬不要同意建商的房價灌水行為，以免受罰?/p> </div> </div> <h2 class="wp-block-heading h222">結語</h2> <p>再次提醒你，買房全額貸雖然可以避免自備款問題，但也變相使後續還款壓力增加，因此申貸前務必做好自身財務評估，並規劃好還款計畫，才能安心購入想要的物件。若不滿意銀行貸款額度，或有其他貸款需求，歡迎聯絡<strong>貸款就找?/strong>，讓我們的合法專業代書協助你快速取得資金！</p> <div class="wp-block-group"><div class="wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow"> <p><img decoding="async" width="30" height="26" class="wp-image-2988" style="width: 30px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/01/phone.png" alt="聯絡"> 撥打公司專線<a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0987-309696</a>，立即為您服?br><img decoding="async" width="28" height="33" class="wp-image-2990" style="width: 28px;" src="//nanamaacs.shop/wp-content/uploads/2021/01/contact.png" alt="洽詢"> 填寫<a href="//nanamaacs.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noreferrer noopener">線上申辦表單</a>，由專人與您聯繫</p> <div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div> </div></div> <p>這篇文章 <a href="//nanamaacs.shop/artical/full-home-loan/">全額貸款買房可以嗎？?大風險一定要知道?/a> 最早出現於 <a href="//nanamaacs.shop">貸款就找?/a>?/p> ]]></content:encoded> </item> </channel> </rss>