Thu, 03 Jun 2021 06:39:10 +0000

信貸利率太高，你正在為債務煩惱嗎？別擔心，可以透過房貸整合負債來解決！房貸信貸整合怎麼做？有哪些辦理方式？負債整合陷阱與優點又有哪些？讓我們一一為你說明�?/p>

房貸信貸整合是什麼？

房貸信貸整合就是借房貸來償還信貸，將兩種債務合併，未來只剩下一筆房貸要還，這種「用房貸整合負債」的方式也稱為「理債型房貸」�?/p>

由於房貸有利率低、貸款額度高、還款時間長等特性，因此非常適合用來做債務整�?/span>，將多筆高利率債務打包，像是信貸、信用卡、現金卡、車貸等，藉此減輕財務負擔�?/p>

如何透過房貸整合負債�?/h2>
房貸信貸整合的方式有以下3種：

房貸轉貸

將現有房屋貸款轉到另一家銀行，利用房屋的增值空間重新申請一筆更高額度的貸款，清償原本的房貸後，剩餘資金就能用來償還信貸�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>房屋轉貸是什麼？申請前先了解3大注意事項！

房貸增貸

向原來的房貸銀行申請，將之前已償還的本金再貸出來運�?/span>，原房貸還是在，因此會有兩筆房貸要繳，但多出來的這筆資金就能用來還信貸�?/p>
二胎房貸

在房屋已經有一順位抵押貸款的情形下，再用同一間房屋向其他銀行或民間公司辦理第二順位抵押貸款，把第二筆資金拿來償還信貸�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>房屋二胎是什麼？管道、條件與注意事項一次看�?/a>

房貸信貸整合方式如何選擇�?/h2>
以上提及�?種房貸整合負債方式該選哪一種呢？下面用表格為你快速比較它們的差異�?/p>

房貸轉貸房貸增貸二胎房貸

利率 �?％起 �?％起 �?�?2�?/td>

額度最高約鑑價8.5�?/td> 根據已償還本金及增值空間評�?/td> 銀行最高約600萬；民間最高鑑�?�?/td>

年限 30�?/td> 30�?/td> 銀�?�?5年；民間不限

條件信用良好、房屋有增值空�?/td> 信用良好、房屋有增值空�?/td> 房屋有殘�?（銀行還會看信用�?

申辦管道銀�?/td> 銀�?/td> 以民間為主，部分銀行也有提�?/td>

辦理時間 �?�?4�?/td> �?�?4�?/td> 銀行約7�?4天；民間�?�?�?/td>

適合對象想降低利率，但資金需求較不急迫�?/td> 有資金需求，但想節省時間與金錢成本�?/td> 銀行貸款失敗、急需資金�?/td>

銀行房貸轉貸及增貸的利率較低，但對貸款人及房屋的條件要求較嚴格，若個人有不良的還款紀錄，或房屋本身增值空間不大，就較難用這兩種方法整合信貸�?span class="point">至於二胎房貸，雖然利率較高，但民間管道審核寬鬆、撥款快速，非常適合信用瑕疵但急需資金者辦�?/span>�?/p>
該選擇哪一種方案要看個人條件與需求，並沒有標準答案。若你有民間二胎房貸債務整合需求，推薦貸款就找我！隨時為你服務�?/p>
民間債務整合優點�?/h2>

審核時間快速：如果身上有多筆債務追著你跑，每月的應付金額已經成為負擔，不想等待銀行的審核流程，那就選擇民間機構，全部程序只需1�?�?/span>，提供你更快的方式解決債務問題�?/li>
房屋二胎彈性高�?/strong>由於對銀行來說，房屋二胎的風險較高，因此利率、貸款年限、貸款成數都會有所限制，�?span class="point">民間二胎房屋貸款的彈性相當高，利率、年限、成數、還款方式等都能客製�?/span>�?/li>
不看信用狀況及收入條件�?/strong>銀行房貸轉、增貸對於借款人信用狀況及財力條件的要求較嚴苛，若有信用瑕疵或無收入證明，基本上都很難申請成功，這時就可考慮透過民間二胎債務整合�?span class="point">民間二胎只要名下房屋有殘值就能辦�?/span>�?/li>

房貸信貸整合應備文件�?/h2>

雙證�?/li>
印鑑章、印鑑證�?/li>
土地及建物所有權狀

財力證明文件（如：如薪資單、扣繳憑單、薪轉存摺等�?/li>
若有附帶保證人，請提供保證人之身分證、印章、個人收入證明

房貸債務整合流程�?/h2>

申請：選擇合適的銀行或民間方案，提出申請並繳交所需資料�?/li>
審查：銀行或民間針對提供資料及申請方案進行評估以及審查�?/li>
確認：申請機構確認方案內容，包含可貸成數、整合哪些債務、如何償還等細項�?/li>
設定：雙方見面對保簽約，並至地政事務所辦理抵押權設定�?/li>
撥款：將貸款金額匯到指定帳戶�?/li>

負債整合陷阱有哪些？

就算急著整合高利率債務，也別忘了謹慎選擇機構及方案，尤其是找民間債務整合時。以下告訴你幾個民間常見的負債整合陷阱，只要小心避開，就能安心貸款�?/p>

核貸前先收手續費�?/strong>手續費都是核貸成功後才會收取�?/span>，可是部分不肖業者會利用客戶欠債的焦慮心理，要求先繳清手續費，這時一定要提高警覺�?/li>
額外收取其他費用�?/strong>若遇�?span class="point">宣稱可以美化年資、收入、信用紀錄等證明，並要求你先付資料處理費的業�?/span>，千萬要當心，這是代辦詐騙的慣用手法�?/li>
謊稱是銀行相關企�?/strong>�?/strong>有些業者會取和銀行很像的名稱，或者直接謊稱自己是銀行旗下的子公�?/span>，讓你誤以為可信度高而受騙�?/li>
債務整合變債務協�?/strong>�?/strong>有些不良業者為了自身利益，會誤導債務人的資訊認知，胡亂規劃方案，像是原本說要幫忙辦債務整合，結果變成債務協商�?/li>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>債務協商全解析！一篇看懂申請條件、流程與後果�?/a>

房貸信貸整合常見問題

�?房貸整合條件有哪些？
如果是銀行方案，須申請人信用良好、有穩定工作收入、房屋有增值空間；如果是民間方案，只要申請人年�?8歲且名下房屋有殘值就能辦理�?/p>

�?房貸信貸整合有哪些優點？
�?延長還款期限
�?培養信用評分
�?降低貸款利率
�?統一繳款窗口

�?房貸信貸整合會影響信用嗎�?/strong>
不會�?span class="point">債務整合和債務協商不同，不會在信用報告上留下紀�?/span>，且債務整合後若有按時還款，還能慢慢培養信用評分喔！

結語

以上就是關於房貸信貸整合的說明。再次提醒你，用房貸整合負債有許多方法，在申請之前記得仔細評估自身條件與需求，才能選到最適合自己的方案�?/p>

撥打公司專線 0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章房貸信貸整合可以嗎？3方法減輕你的債務負擔�?/a> 最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

	負債整合	債務協商
定義	申辦一筆利率較低、額度較高的貸款，來還名下的多筆債務	向欠最多錢的銀行提出申請，重新討論一個雙方都同意的還款方�?/td>
信用條件要求	•銀行：需要信用條件優良、工作穩定，而且負債不能太多 •民間：無信用條件要求，有財力證明就可以申辦	無，只要覺得債務壓力太大就可以提出申�?/td>
信用分數	不影�?/td>	信用報告會有紀錄，有一段時間無法再辦卡或貸�?/td>
適合對象	有多筆金額較小的債務的人	在很多金融機構都有債務，總金額很大，覺得難以還款的人

房貸信貸整合是什麼？

如何透過房貸整合負債�?/h2>
房貸信貸整合的方式有以下3種：

房貸轉貸

房貸增貸

二胎房貸

房貸信貸整合應備文件�?/h2>

雙證�?/li>
印鑑章、印鑑證�?/li>
土地及建物所有權狀

財力證明文件（如：如薪資單、扣繳憑單、薪轉存摺等�?/li>
若有附帶保證人，請提供保證人之身分證、印章、個人收入證明

負債整合陷阱有哪些？

房貸信貸整合常見問題

結語

負債整合是什麼？

負債整合陷阱有哪些？

保證一定過�?/h3>
沒有任何一家合法機構會保證貸款一定能通過，如果聽到類似的話，表示申請過程可能會用到不合法的方法，請你趕快換其他申請管道�?/p>

美化個人資料

事先收手續費

偽裝公家機關

扣押重要證件

委託代辦公司

辦成債務協商

負債整合優缺�?/h2>
下面是整合債務的優缺點，給你作為申請前的參考：

負債整合優點

負債整合缺點

銀行負債整合條件？

負債整合申請文件

負債整合申請流程

負債整合常見問題

	房貸轉貸	房貸增貸	二胎房貸
利率	�?％起	�?％起	�?�?2�?/td>
額度	最高約鑑價8.5�?/td>	根據已償還本金及增值空間評�?/td>	銀行最高約600萬；民間最高鑑�?�?/td>
年限	30�?/td>	30�?/td>	銀�?�?5年；民間不限
條件	信用良好、房屋有增值空�?/td>	信用良好、房屋有增值空�?/td>	房屋有殘�?（銀行還會看信用�?
申辦管道	銀�?/td>	銀�?/td>	以民間為主，部分銀行也有提�?/td>
辦理時間	�?�?4�?/td>	�?�?4�?/td>	銀行約7�?4天；民間�?�?�?/td>
適合對象	想降低利率，但資金需求較不急迫�?/td>	有資金需求，但想節省時間與金錢成本�?/td>	銀行貸款失敗、急需資金�?/td>

房貸信貸整合是什麼？

如何透過房貸整合負債�?/h2> 房貸信貸整合的方式有以下3種：

房貸轉貸

房貸增貸

二胎房貸

房貸信貸整合應備文件�?/h2> 雙證�?/li> 印鑑章、印鑑證�?/li> 土地及建物所有權狀 財力證明文件（如：如薪資單、扣繳憑單、薪轉存摺等�?/li> 若有附帶保證人，請提供保證人之身分證、印章、個人收入證明

負債整合陷阱有哪些？

房貸信貸整合常見問題

結語

負債整合是什麼？

負債整合陷阱有哪些？

保證一定過�?/h3> 沒有任何一家合法機構會保證貸款一定能通過，如果聽到類似的話，表示申請過程可能會用到不合法的方法，請你趕快換其他申請管道�?/p>

美化個人資料

事先收手續費

偽裝公家機關

扣押重要證件

委託代辦公司

辦成債務協商

負債整合優缺�?/h2> 下面是整合債務的優缺點，給你作為申請前的參考：

負債整合優點

負債整合缺點

銀行負債整合條件？

負債整合申請文件

負債整合申請流程

負債整合常見問題

如何透過房貸整合負債�?/h2>
房貸信貸整合的方式有以下3種：

房貸信貸整合應備文件�?/h2>

雙證�?/li>
印鑑章、印鑑證�?/li>
土地及建物所有權狀

財力證明文件（如：如薪資單、扣繳憑單、薪轉存摺等�?/li>
若有附帶保證人，請提供保證人之身分證、印章、個人收入證明

保證一定過�?/h3>
沒有任何一家合法機構會保證貸款一定能通過，如果聽到類似的話，表示申請過程可能會用到不合法的方法，請你趕快換其他申請管道�?/p>

負債整合優缺�?/h2>
下面是整合債務的優缺點，給你作為申請前的參考：