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Mon, 31 May 2021 06:38:58 +0000

當你需要資金時，是否發現貸款種類眾多，不知該如何選擇而感到非常苦惱？那就�?strong>貸款就找�?/strong>為你一一說明常見的貸款項目，以及貸款的方案內容吧！一起來看以下的貸款介紹�?/p>

貸款種類有哪�?/h2>
貸款種類可按照有無擔保品、及貸款對象、貸款期限來做分類�?/p>

有無擔保�?/h3>

有擔保品：例如房屋貸款、汽車貸款等。有擔保品貸款的利率與額度須視擔保品的價值而定，例�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">房屋貸款因價值較高，利率也較汽車貸款優惠�?/li>
無擔保品：例如信用貸款、小額信貸。貸款機構會以借款人的信用狀況作為審核標準，若是信用不良，想順利申請無擔保品貸款機率較低�?/li>

貸款對象

個人貸款：以個人名義向貸款機構申貸�?/li>
企業貸款：以公司名義向貸款機構申貸，通常須登記為「有限公司」較容易過件�?/li>

貸款期限

短期貸款：貸款年限約1年。例如：循環型信貸�?a href="//nanamaacs.shop/artical/private-check/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">票貼�?/li>
中期貸款：貸款年限約5-7年。例如：銀行二胎房貸、汽車貸款�?/li>
長期貸款：貸款年�?0年以上。例如：房屋貸款�?/li>

房屋貸款

房屋貸款種類眾多，通常會申請房貸的民眾多是因購屋後有買房需求，或是有資金需求，以下為你介紹常見的房貸：

房貸種類	貸款利率	貸款額度	適用族群
青年首購貸款	1.565%�?/td>	最�?000�?/td>	�?名下無自有住�?br> �?符合首購貸款條件
房屋增貸	2.5%�?/td>	房貸已還款額�?/td>	�?有資金需�?br> �?房屋價值增�?br> �?已穩定還款一段時�?
房屋轉貸	2.5%�?/td>	鑑價8.5�?/td>	�?原房貸方案負擔過�?/td>
房屋二胎	2.5%�?/td>	20-300�?/td>	�?仍要繳房�?br> �?有資金需求但不想賣房

若申請的是購屋貸款，也可額外考慮政府提供�?a href="//pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0108.aspx?KeyID=GroupB" target="_blank" rel="noreferrer noopener">內政部自購住宅貸款補�?/a>，讓貸款負擔更輕鬆！

土地貸款

貸款種類	貸款利率	貸款額度	申請條件
建地貸款	2%�?/td>	最高鑑�?�?/td>	�?信用良好 �?收入穩定 �?土地產權完整 �?須繳交建築計畫書
農地貸款	3%�?/td>	最高鑑�?6�?/td>	�?信用良好 �?收入穩定 �?土地產權完整 �?身分為農民或實際從事農業活動
工業用地貸款	2%�?/td>	最高鑑�?�?/td>	�?信用良好 �?收入穩定 �?土地產權完整 �?資金須用於建設工廠，取得機器、設備等工業相關事宜

其他土地如為林地、山坡地、河川地等，無法申請銀行土地貸�?/mark>，建議尋找其他民間管道的協助，可成功獲得較高的利率�?/p>

信用貸款

以借款人的信用狀況、財力證明、還款能力等來審核，借款人無須提供其他抵押品，信用貸款可分為以下幾種�?/p>

貸款種類	貸款利率	貸款額度	貸款年限
銀行信�?/th>	0.01%�?/td>	最高可�?00�?/td>	7�?/td>
小額信貸	0.01%�?/td>	最高可�?0�?/td>	7�?/td>
循環性信�?/a>	以日計息，動用才計算	最高鑑�?�?/td>	可隨借隨�?/td>

汽車貸款

購車貸款

貸款種類	貸款利率	貸款額度	貸款年限
新車貸款	3.5%�?/td>	最高可�?00�?/td>	7�?/td>
中古車貸�?/a>	6%�?/td>	最高可�?00�?/td>	7�?/td>

原車融資

由於汽車是保值品，使用一段時間後再拿來抵押的原車融資最高僅能貸�?00萬的額度，利率也較不理想，建議先進行貸款試算再申辦�?/p>

企業貸款

勞動�?a href="//beboss.wda.gov.tw/cp.aspx?n=28" target="_blank" rel="noreferrer noopener">微型創業鳳凰貸款：利率為2.295%，額度最高可�?00萬。申請對象為20-65歲的女性或離島居民，或45-65歲的國民�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">前兩年可申請利息補助，將由勞動部全額補助�?/li>
經濟�?a href="//www.sme.gov.tw/article-tw-2570-4238" target="_blank" rel="noreferrer noopener">青年創業及啟動金貸款：青年創業貸款利率為2.295%，額度依創業用途而定，最高可�?200萬�?/li>

貸款種類常見問題

Q.貸款種類如何選擇�?/strong>
選擇貸款前可先確定想貸款的項目，再比較貸款額度、利率及年限，不過須注意的是，依照每人條件不同，貸款最終的利率、額度也會有所不同�?/p>

Q.申請貸款需要哪些條件？
�?須為民法成年
�?須有穩定工作
�?財力狀況良�?br/>�?視貸款項目提供擔保品

Q.民間貸款有哪些種類？
房地二胎、信用貸款、軍公教貸款、機車貸款等都是民間常見的貸款種類，不過若要申請民間貸款，建議尋找合法貸款公司較有保障！
❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>合法貸款公司怎麼選？只要3招就能成功分辨！

結語

以上就是貸款種類的說明，當你對貸款項目及其提供的利率、額度都非常清楚後，就能快速篩選自己適合的貸款進行申辦啦！提醒你，申請前別忘了做好貸款試算及還款規劃，才不會讓自己負擔過重喔！

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這篇文章貸款種類有哪些？5大項目一次看�?/a> 最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

Wed, 30 Sep 2020 10:22:54 +0000

2018�?月年金改革上路後，你知道對軍公教人員退休金制度造成了哪些影響嗎？為什麼有那麼多軍公教人員對年金改革感到忿忿不平？而一般勞工和軍公教人員的退休金又有什麼不同呢�?strong>貸款就找�?/strong>�?分鐘讓你完整了解�?/p>
一般勞工與軍公教退休金的比�?/h2>
每個人的退休金主要�?層來源：�?層為政府辦理的強制社會保險（勞工保險），�?層是雇主提供的職業退休金制（勞工退休金），�?層為勞工個人準備的退休金。而軍公教人員退休金�?�?層和一般勞工有所不同�?/p>

退休金組成一般勞�? 軍公教人�?/th>

第一�?/th> 勞工保險公教人員保險

第二�?/th> 勞工退休金軍公教人員退撫制�?/td>

第三�?/th> 個人準備退休金個人準備退休金

台灣勞保收費比例為勞工自�?成、雇�?成、政�?成；勞退是雇主為勞工按月提繳不低於每月工�?％的職業退休金。當然勞工本人可再另外提撥。而軍公教人員保險為軍公教自費3.5成，其餘6.5成由政府或學校支付。退撫制度按照軍公教人員的退休年齡、請領資格訂定規則與計算方式�?/p>
一般勞工和軍公教人員退休金最大的差別，在於年金改革前，中華民國政府為了優待軍公教人員，只要將退休金、保險養老給付存在臺灣銀行內，即可享�?8％的優惠存款利率，這筆龐大的潛在負債就是年金改革的起源�?/p>
什麼是年金改革�?/h2>
若按照原�?8％的優惠存款利率制度，台灣將產生18兆的隱藏負債。如果不改革，最快再5年，台灣就會變成下一個希臘宣布破產，對此政府設立國家年金改革委員�?/a>，並�?018年實施對中華民國國民（含軍人、公務員、教師、勞工及農民等）之退休金或國民年金制度的一連串改革。其中有4點的目的便是為了阻止軍公教退撫基金制度破產，分別為「取�?8％優惠」、「逐年1％降低所得替代率」、「提高退休年齡」、「改變退休金計算基準」。這些都是讓軍公教人員有所不滿之處，認為違反了信賴保護原則及不溯及既往的法律規定，但大法官都已表示並不違憲�?/p>
了解更多�?/strong> 釋字�?82號解�?/a>

軍公教人員退休年齡？

�?0年來公務員平均退休年�?5歲，教師平均退休年�?4歲，軍人平均退休年�?3歲。因近年退休人數攀升、國人生命餘年增加與人口結構改變等因素影響，已導致軍公教人員退撫基金在103年度首度發生當年收繳收入不足當年支出的失衡情形，讓年金改革針對退休年齡開始有所規範。其中軍人達一定服役年限或年齡無法升職即須強制退伍，故軍人退休年齡偏低�?/p>
軍公教人員退休金有多�?/h2>
尚未年金改革前，民國84年前成為軍公教人員者皆適用18％政策。選擇「月退」（月領）者，每個月享有月退休俸，再加上公保給付�?8%優惠存款利息；選擇「一次退」（一次領）者，則退休金和公保給付均可享�?8%優惠存款利息，主要也配合全民健保制度之實施�?/p>
過去市場利率較高、軍公教人數較少的時代，18％制度為補貼軍公教所設立，但隨著時代的改變，軍公教人員的生活已今非昔比，市場存款利率也逐步降低。而「軍公教優惠存款利率」與「市場存款利率」之間的差距太大，相關爭議也是讓政府逐步推動改革的原因之一�?/p>
改革後，公教人員選擇月退休金者於2021年起年息已歸零。軍人月退金改革前後的差額�?0年平均調降；選擇一次退休金者，無論軍公教，18％都�?年調降，預計�?025年僅�?％�?/p>
軍公教人員退休金試算

為了協助改革後軍公教人員能了解退休制度與計算退休金，可以到中華民國退休基金協�?/a>查詢最新退休制度，銓敘�?a href="//iocs.mocs.gov.tw/medmvc/cal1010000" target="_blank" rel="noreferrer noopener">公務人員退休金試算�?/a>提供退休金試算。提醒你試算結果僅供參考，實際退休年資、基數仍應依銓敘部退撫司最後審定結果為準。整體來說相較年改前，無論是月退俸或終身俸，大約打了7折不等�?/p>
年金改革後還會破產嗎�?/h2>

前面有提到無論是勞工或是軍公教人員，退休金都有一定比例為雇主或政府給付。年金改革後，雖然政府要負擔的負債會逐年降低，但不代表軍公教退休金破產危機已經消滅，只是延長年限而已。除了公職人員，政府的各種退休金制度很多都已入不敷出。無論國民年金、勞保、勞退都有破產可能。提醒大家還是及早做好理財規劃，�?層退休金來源掌握在自己手中�?/p>
軍公教人員退休金可以用來貸款嗎？

一般軍公教人員，由於薪水穩定，多數銀行對於軍公教人員都有特別的信用貸款優惠方案。但在銀行看來，退休人員的退休金只能作為生活的基本保障，往後若遇到無法償還貸款的情形，根據公務人員退休資遣撫卹法�?9�?/a>規定，退休金專戶內存款也不得作為抵銷、扣押、供擔保或強制執行之標的。因此軍公教人員想利用退休金在銀行申貸較為困難。有貸款需求的軍公教朋友可以找貸款就找�?/strong>，我們提供專屬的軍公教貸�?/a>優惠，有退休金即可辦理�?/p>
結語

雖說軍公教人員退休金在年金改革後仍然比其他職業高，退休生活也較為穩定，但計畫永遠趕不上變化�?strong>貸款就找�?/strong>建議大家還是要好好分配退休金比例，以免有突發狀況卻沒有足夠的資金解決�?/p>

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這篇文章看懂軍公教人員退休金制度只需�?分鐘�?/a> 最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

退休金組成	一般勞�?	軍公教人�?/th>
第一�?/th>	勞工保險	公教人員保險
第二�?/th>	勞工退休金	軍公教人員退撫制�?/td>
第三�?/th>	個人準備退休金	個人準備退休金

С�~�����ٓܿ�y��С�~���J����䁽����Ϣ

貸款種類有哪�?/h2> 貸款種類可按照有無擔保品、及貸款對象、貸款期限來做分類�?/p>