房貸代償意思就�?span class="point">將原本的房屋貸款，由第三者來幫您代為清償原來的貸�?/span>，並透過房貸轉貸或增貸到新的銀行或貸款公司。通常會用利率低的方案代償利率高的方案，以降低利息與月繳金額，達到負債整合的效果�?/p>

房貸代償的好處有哪些�?/h2>

代償有以下好處：

1. 整合所有貸款，更好掌控財務�?/li>
2. 降低貸款利率和月繳金額�?/li>
3. 提高貸款額度，提升生活品質�?/li>
4. 延長還款年限，減少還款負擔�?/li>
5. 增貸資金使用，取得優惠方案�?/li>

房貸代償的管道有哪些�?/h2>

貸款管道可以分為3大類�?/p>

銀行貸款代�?/h3>

銀行貸款信用必須要正常、有明確的財力證明，才有辦法順利地向銀行貸款�?/p>

融資貸款代償

如果銀行代償房貸沒有通過，可考慮融資貸款，審核條件比較寬鬆，過件機率也較銀行高�?/p>

民間貸款代償

如果有信用瑕疵、貸款遲繳�?a href="//nanamaacs.shop/artical/debt-ratio-too-high/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">負債比過�?/a>等問題，透過民間代書貸款也可�?5%的貸款成功機�?/span>�?/p>

每一種貸款管道的優缺點與審核條件都不一樣，建議找到適合自己的條件把自己的貸款機率提到最高�?/p>

房貸代償有什麼優點？

1. 可節省總利息支出�?/li>
2. 降低每月應繳金額�?/li>
3. 房貸整合後只需面對一家銀行一種利�?/span>，對財務狀況的掌握較清楚輕鬆�?/li>

除此之外，視您和銀行或貸款公司談的代償方案內容，可能還有延長還款年限、提高貸款金額、轉增貸、多餘資金使用增貸等好處。提醒您，並不是所有銀行皆有承作代償的業務，還是需根據您的財務條件情況進行風險評估�?/p>

房貸代償需要的文件

1. 雙證件，身份�?健保卡�?/li>
2. 收入證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面�?/li>
3. 在職證明或是勞保異動明細�?/li>
4. 戶籍謄本�?/li>
5. 土地建物所有權狀�?/li>
6. 房貸最近一年繳款明細，存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單�?/li>

房貸代償流程

1. 申請：撥打專�?a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">免費電話諮詢�?a href="//nanamaacs.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noreferrer noopener">線上填單諮詢�?/li>
2. 審查：根據自有房屋的坪數、不限屋齡、坐落區域及周邊生活機能等等因素進行房屋價值評估，持分土地、持分房屋亦可評估申辦�?/li>
3. 確認：核貸額度、每期應繳金額、利息，並回報給客戶�?/li>
4. 設定：如果前面流程進行順利，最後代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保，需要本人親自出席，對保大約需�?個小時，要事先安排時間�?/li>
5. 撥款：簽約對保後，設定完成，就會將核貸金額進行撥款�?/li>

結語

房貸代償的好處有降月付金、降利率、延長還款年限、整合債務等，可以讓名下的債務變得更簡單，負債減少了，對信用評分有很大的好處，分數慢慢回升之後，想做更大額度的貸款，也不會因為信用分數卡關�?/p>

至於代償會影響信用嗎？不論您是透過哪種管道代償，都不會影響您的信用，代�?a href="//nanamaacs.shop/artical/collateral-cancellation-registration/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">塗銷時間也非常快速，是整合房貸的好選擇�?/p>

這篇文章 房貸代償流程一次看懂！最簡易懶人包就在這！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]>