這篇文章 花蓮房屋貸款，坪數、屋齡不限皆可辦理！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]>

雖然是在生活步調比較慢的東台灣，但是花蓮的房價所得比，卻是全台灣第四高，購屋的經濟壓力，比桃園、台南、高雄還要大。花蓮的房屋價值近期還有支撐力，對於房屋貸款來說，運用花蓮房貸取得資金進行投資，是不錯的選項�?/p>

一般人之所以想購屋，除了傳統成家立業、安土重遷的觀念之外，再來就是認為有土斯有財，所以一輩子辛苦努力，就是希望存錢買一棟屬於自己的房子，一來滿足擁有自宅的心理效用，另一方面，房屋還可以保值、對抗通膨，這些都是購屋常見的理由，貸款就找�?/strong>因應人生不同階段所需資金做規劃，合法公司正派經營，安心借貸善用您的財產價值，專人為您服務�?/p>

什麼是花蓮固定利率型房�?/h2>

花蓮固定利率型房貸雖然降低利率升息的風險，但也因為銀行吸收了民眾所承擔的風險，所以相對以調高利率與增加手續費來彌補，使得固定型的利率通常會比指數型還高，而且貸款者尚須支付相關申辦費用�?/p>

並且，如借款人在貸款期內想提前還款，或將花蓮固定利率轉換為浮動利率，都需要繳納一定違約金�?/p>

花蓮房屋貸款條件

• 年滿18�?0歲之國民
• 房子坪數15坪以�?/li>
• 三年內無拒絕往來、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者； 但若已清償者則視個人情況辦理

花蓮房屋貸款具備文件

1. 雙證�?身份�?健保卡或駕照)
2. 收入證明
3. 在職證明
4. 戶籍謄本
5. 土地建物所有權狀
6. 如果是要轉貸需提供房貸最近一年繳款明�?/li>

花蓮房屋貸款申請流程

1. 申請�?/strong>
   向欲借款的借貸機構諮詢貸款方案及流程細節，申貸人根據資金需求提出貸款申請、準備估價資料�?/li>
2. 估價�?/strong>
   借貸機構會根據房屋的坪數、座落區域、屋況等因素進行估價�?/li>
3. 審核�?/strong>
   借貸機構完成不動產估價後，會進行聯徵申貸人過�?個月的信用紀錄，決定貸款案件成立與否�?/li>
4. 對保�?/strong>
   借貸機構與申貸人聯絡，面對面簽立契約�?/li>
5. 設定�?/strong>
   申貸人需準備身分證及印鑑至地政事務所辦理不動產抵押權設定�?/li>

結語

辦理貸款是沒有想像中的難，慎選財務顧問保持良好的互動，可以協助客戶創造財富�?strong>貸款就找�?/strong>擁有20年以上的豐富貸款經驗，以及專業的經營團隊，能幫您規劃最適合的方案，整理出最好的理財方法�?/p>

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章 花蓮房屋貸款，坪數、屋齡不限皆可辦理！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> //nanamaacs.shop/artical/folk-second-mortgage-risk/ Sat, 26 Sep 2020 09:45:04 +0000 //nanamaacs.shop/?p=1022 民間二胎房貸是常見的資金週轉方式，不過市面上貸款公司這麼多，要怎麼分辨並選擇安�?#8230; 繼續閱讀…

這篇文章 民間二胎房貸風險高嗎�?大祕訣教你避免受騙！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 民間二胎房貸是常見的資金週轉方式，不過市面上貸款公司這麼多，要怎麼分辨並選擇安全的民間二胎貸款管道呢？這篇文章要告訴你如何避開民間二胎房貸風險，以及申辦房屋二胎貸款的優缺點和注意事項�?/p>

民間二胎房貸的優缺點�?/h2>

二胎房貸優點

• 撥款快速：相較於銀�?�?4天的處理時間�?span class="point">民間二胎只要1�?天就能完成手續，最快也能當日撥�?/span>�?/li>
• 審核寬鬆�?/strong>民間二胎貸款幾乎只看房屋的殘值，因此信用瑕疵者還是可以辦�?/span>�?/li>
• 金額更高�?/strong>銀行二順位房貸通常都有確切的額度限制，�?span class="point">民間二胎是依房屋殘值評估，可提供比銀行更高的貸款金額�?/li>

二胎房貸缺點

• 利息較高�?/strong>由於申辦門檻低，民間二胎利率會比銀行高一些�?/li>
• 管道繁雜�?/strong>民間有許多辦理二胎貸款的機構，但品質參差不齊，若沒有謹慎選擇合法、專業的公司，可能會損失自身財產與安全�?/li>

誰適合申請民間二胎房貸？

有額外資金需求時，一般會先向原銀行辦�?a href="//nanamaacs.shop/artical/mortgage-increase-disadvantage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">房屋增貸，或找他行申辦二順位房貸，但若你有以下狀況，就適合申請民間二胎：

• 急需資金
• 負債比過�?/li>
• 額度需求較�?/li>
• 信用評分不佳
• 沒有薪資證明
• 屋齡或借款人年齡較�?/li>

貸款就找�?/strong>是二胎房貸專家，只要你名下房屋還有價值，不限坪數、屋齡、類型，負債比過高、信用不良、無收入證明、持分等均可申辦�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>【持分房屋貸款�?步驟輕鬆解決資金問題�?/a>

民間二胎房貸風險及避免方法？

風險一：非法營�?/h3>

• 說明�?/strong>地下錢莊、高利貸或詐騙集團會假扮成合法業者，甚至謊稱是銀行分支機構進行房屋二胎詐騙，�?span class="point">他們無法登記立案，所以沒有固定的營業場所，通常會約貸款人在外見靀�?/li>
• 如何避免�?/strong>注意該機構有無實體店面，並到經濟部「商工登記公示查詢系統」或財政部「公示資料查詢服務」查看立案資�?/span>，再確認公司網站上的資訊是否完整，包含名稱、連絡電話和地址等。也可到Google商家或各大論壇參考網友評價�?/li>

風險二：誣陷違約

• 說明�?/strong>不肖業者會讓你找不到人，導致你無法按時還款，事後再「誣陷你違反合約」，藉以收取「違約金或加倍利息」�?/li>
• 如何避免�?/strong>看到業者的營利事業登記證和辦公處所後，觀察辦公室是否明亮、寬敞，以及業務有無正常運行，這能看出對方是否經常換場地！

風險三：哄抬利息

• 說明�?/strong>不肖業者會利用你的劣勢，或故意拖延時間�?span class="point">迫使你在急於用錢之際答應較高的利率，也就是變相高利貸�?/li>
• 如何避免�?/strong>民間二胎房貸利率行情�?�?％，依個人條件而有所不同。即使急需資金，也建議民眾冷靜比較多家方案，並與貸款專員協商，別讓業者胡亂開�?/span>�?/li>

風險四：額外收費

• 說明�?/strong>有些業者會以低利率廣告手法吸引民眾貸款，實�?span class="point">將利率轉為其他費用，或者將同一個收費項目拆成好幾個名�?/span>，像是開辦費、手續費、服務費等，以此向貸款人重複收費�?/li>
• 如何避免�?/strong>注意業者是否在辦理前清楚說明可能衍生的費用，如果有費用明細就更�?/span>。另外也提醒你，所有費用都應事後收取，合法公司不會要你事先匯款或繳錀�?/li>

風險五：暗藏條款

• 說明�?/strong>貸款合約通常繁雜又冗長，�?span class="point">不肖業者會藉機將不利條款放在合約中，讓貸款人不知不覺喪失權益�?/li>
• 如何避免�?/strong>建議民眾耐心閱讀合約，尤其是貸款利率、年限、額度、還款方式、違約金等項目一定要弄清�?/span>，若有疑慮就現場提出，並注意對方是否迴避提問�?/li>

風險六：收取證件

• 說明�?/strong>詐騙集團會要你提前寄送或抵押證件正本，再利用證件盜領現金，或者把你的帳戶作為人頭帳戶拿去洗錢，導致你變成警示戶�?/li>
• 如何避免�?/strong>一定要保護好自己的身分證、存摺、提款卡、印章等重要物品，不要隨意交給他�?/span>。提醒你，合法公司不會要你抵押這些東西，證件正本也只會拿來核對身分�?/li>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>警示帳戶如何解除�?步驟教學都在這！

風險七：隨意過件

• 說明�?/strong>非法貸款公司通常來者不拒，甚至連審核流程都沒有，只要求繳交身分證就可以借錢，但其實背後隱藏的是個資外洩以及超高利率風險�?/li>
• 如何避免�?/strong>注意公司有沒有標準的審核流程，並且有真正的專業人士替貸款把關，比方說合格的代書。另外要特別注意貸款程序中的「對保」流�?/span>，因為這是對雙方的保障，如果沒有這個步驟，很可能就是詐騙�?/li>

❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>對保反悔該怎麼辦？完成前與後差很大�?/a>

其他民間二胎房貸注意事項�?/h2>

除了謹慎挑選民間二胎貸款公司外，民眾在申貸之前還須注意以下事項：

• 多比較方案：每家貸款機構的審核標準都不太一樣，建議多家詢問並比較利率及額度，挑選出最適合自己的方案�?/li>
• 熟悉自身條件�?/strong>確認自己的條件才能做出最好的判斷、和專員協商出最有利的方案�?/li>
• 制定還款計畫�?/strong>取得資金的同時也要注意自身還款能力，建議在申貸之前就制定完整的還款計畫，確保能夠按時還款，以免再次落入缺乏資金的窘境�?/li>

結語

民間二胎房貸能幫你解決急需資金的困擾，但也再次提醒你，別忘了事前針對自身條件和貸款公司做點功課，才不會讓財務漏洞越來越大喔�?/p>

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