新北土地貸款	民間	銀�?/th>
貸款額度	最高可達鑑價金�?�?/td>	約鑑價金�?�?�?/td>
貸款利率	月利�?％起	年利率約2％起
貸款年限	依個人條件而定	最�?0�?/td>
審核條件	�?年滿18�?br> �?名下有新北土地（持分也可�?/td>	�?年滿18�?4�?br> �?有資金用途計劃書 �?收入穩定、信用良�?br> �?名下新北土地為完整產�?/td>

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Sat, 26 Sep 2020 06:47:32 +0000

若你人在台北，申辦台北房屋二胎是解決資金問題的好方法，但是二胎房貸申請條件有哪些？應如何進行台北房屋融資？讓貸款就找�?/strong>告訴你台北房屋二胎的辦理方法，趕快跟著我們看下去吧！

台北房屋二胎是什麼？

二胎房貸、房屋二胎意思是在房產已有貸款的情況下，向另一家銀行或民間貸款公司再次抵押借款，這時房屋會設定第二順位抵押權，因此也稱為二順位房貸，通常是房屋無法增貸或轉貸時會申請的方案�?/p>
由於台北二順位房貸的清償順序較後面，對銀行來說，房屋二胎風險較大�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">因此銀行房屋二胎條件較嚴格、利率較高、核貸金額較少，且有承作的銀行也不多，所以二胎房貸的申辦是以民間管道，特別是台北代書二胎貸款為主�?/mark>�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>台北轉增貸如何申辦？條件、流程總整理�?/a>

申辦台北房屋二胎應備資料�?/h2>

戶籍謄本

印鑑章�?a href="//nanamaacs.shop/artical/seal-authentication-commision/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">印鑑證明

土地、建物所有權狀

一胎房貸近1年繳款明�?/li>
銀行存摺封面影本（撥款用）

雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>

台北房屋二胎申辦管道比較

以下用表格快速為你比較銀行與民間房屋二胎貸款方案�?/p>

銀行房屋二�?/th> 民間房屋二胎

條件 �?年齡符合規定
�?信用狀況良�?br> �?工作收入穩定
�?房屋產權完整
�?名下房屋有殘�?br> �?現職工作�?個月�?�? �?年滿18�?br> �?名下房屋有殘�?br> �?信用瑕疵、債務協商、台北持分二胎皆可辦�?

利率年利率約3�?�?/td> 月利�?�?�?/td>

額度最高貸到房屋鑑�?�?/td> 最高房屋鑑�?�?/td>

年限 1�?5�?/td> 不限，可隨借隨�?/td>

還款方式本利攤還本利攤還或按月繳�?/td>

申辦時間 7�?4�?/td> 1�?�?/td>

銀行房屋二胎利率雖然較低，但除了會進行銀行鑑�?/a>外，也會嚴格審核貸款人條件；民間房屋二胎�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">主要以房屋價值為審核依據，且還有許多銀行沒有的優點�?/p>
台北民間房屋二胎的優點？

審核寬鬆：信用不良、信用小白�?a href="//nanamaacs.shop/artical/debt-ratio-too-high/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">負債比過�?/a>、無薪轉證明等銀行退件案件都可申請�?/li>
撥款快速：最�?天內就能完成審核並撥款�?/li>
額度更高：民間二胎成數最高可達房屋鑑�?成�?/li>
還款彈性：不綁約，可隨時還款，也不限貸款年限�?/li>

台北房屋二胎推薦貸款就找�?/strong>，只要名下有房屋�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">不限坪數、屋齡，套房、公寓、大樓、透天、廠房等類型都可貸，持分也可申請�?/mark>為你量身打造貸款方案，讓你靈活運用資金�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>套房貸款很難申請嗎？一篇貸款條件全整理�?/a>

台北房屋二胎貸款申請流程�?/h2>

申請貸款�?/strong>填寫線上申辦表單或撥�?a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0987-309696，就能立即估價�?/li>
房貸審核�?/strong>提供房屋權狀、第一順位房貸繳款紀錄等文件以利審核�?/li>
對保簽約�?/strong>審核完畢會告知申請人貸款利率及貸款金額，核對資料後進行簽約�?/li>
抵押設定�?/strong>將房屋的債權設定抵押給銀行或民間代書�?/li>
資金撥款�?/strong>完整跑完流程之後，就會立刻撥款�?/li>

台北房屋二胎常見問題

Q.台北房屋二胎承作地區�?/strong>
台北房貸二胎的承作地區包含：中正區、大同區、中山區、松山區、大安區、萬華區、信義區、士林區、北投區、內湖區、南港區、文山區�?/p>

Q.台北房屋二胎如何挑選合法管道�?/strong>
民間二胎貸款管道很多，挑選時務必注意以下事項，才能有效避開房屋二胎詐騙：
�?有實體店�?br/>�?費用透明且不事先收費
�?有保障合約與對保環節
�?不要求抵押或事先寄送證件正�?br/>�?利率合理（法定年利率上限16％，當舖30％）

Q.持分房屋可以辦理台北房屋二胎貸款嗎？
可以！向台北二胎代書管道申請，只要一個持分人出面就能辦理，不須經過他人同意，且全程保密，不會被其他持分人知道�?br/>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>持分房屋貸款可行嗎？5步驟輕鬆解決資金問題�?/a>

結語

以上就是關於台北房屋二胎的說明。提醒你，申辦二胎貸款之前，務必先檢視自身財務狀況，並慎選貸款機構，才能順利解決資金困難！若有辦理台北房屋二胎、台北持分二胎的需求，也歡迎聯�?strong>貸款就找�?/strong>�?/p>

撥打公司專線 0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章台北房屋二胎是什麼？3分鐘帶你一次了解！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

	銀行房屋二�?/th>	民間房屋二胎
條件	�?年齡符合規定 �?信用狀況良�?br> �?工作收入穩定 �?房屋產權完整 �?名下房屋有殘�?br> �?現職工作�?個月�?�?	�?年滿18�?br> �?名下房屋有殘�?br> �?信用瑕疵、債務協商、台北持分二胎皆可辦�?
利率	年利率約3�?�?/td>	月利�?�?�?/td>
額度	最高貸到房屋鑑�?�?/td>	最高房屋鑑�?�?/td>
年限	1�?5�?/td>	不限，可隨借隨�?/td>
還款方式	本利攤還	本利攤還或按月繳�?/td>
申辦時間	7�?4�?/td>	1�?�?/td>

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Sat, 26 Sep 2020 06:38:59 +0000

花蓮原住民保留地屬於特殊土地，關於買賣移轉有許多法規要注意，因此想要用原住民保留地在銀行申貸困難重重。難道就沒有別的辦法了嗎�?strong>貸款就找�?/strong>為你分析這類土地的使用規定，及如何透過我們的服務申請貸款獲取資金，趕快繼續看下去吧！

什麼是花蓮原住民保留地�?/h2>
根據原住民保留地開發管理辦法�?�?/a>，原住民保留地設置是為了保障原住民生計。政府為了原住民的生活與經濟，特別劃了二十四萬多公頃的國有土地，提供原住民耕作、自住使用。除了推動原住民個體或家庭生計的發展，也兼顧了原住民族整體生存空間和特有民族經濟體的發展。具有政治、民族、經濟的特殊意義，與其他公有土地性質是截然不同的�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 了解更多�?/strong>原住民身分認�?取得、變更、更正、喪�?

花蓮原住民保留地查詢

要如何知道自己的土地是否為原住民保留地呢？可以到政府資料開放平台下載原住民保留地範圍圖，檢視花蓮原住民保留地的範圍為何，原住民保留地都隸屬土地使用分區的山坡地，多位於河流上、中游兩側，也可查看自己土地謄本的標示部部分，針對原住民保留地會有特別註記�?/p>
如何進行花蓮原住民保留地買賣�?/h2>
根據原住民保留地開發管理辦法�?7條之1，原住民符合下列資格條件之一，得申請無償取得原住民保留地所有權�?/p>

原住民於本辦法施行前使用迄今之原住民保留地�?/li>
原住民於原住民保留地內有原有自住房屋，其面積以建築物及其附屬設施實際使用者為準�?/li>
原住民依法於原住民保留地設定耕作權、地上權或農育權�?/li>

只要符合上述其中任一條件，就可以無償申請所有權，有了所有權後便能進行移轉或買賣�?/p>
非原住民也可以購買原住民保留地嗎�?/h2>
答案是：不可以。依山坡地保育利用條例第37�?/a>�?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0060026&flno=18" target="_blank" rel="noreferrer noopener">原住民保留地開發管理辦法�?8�?/a>規定，原住民保留地所有權移轉，以原住民為限，非原住民不得取得原住民保留地所有權�?/p>
為什麼原住民保留地銀行不承辦�?/h2>
前面有提到，如果要變賣或是轉移，下個土地所有權人也必須要是原住民身分。所以銀行會考慮到，如果最後必須把抵押的原住民保留地賣掉償還，也只能賣給原住民身分的人，相較一般買賣麻煩許多，銀行自然也不會喜歡�?/p>
原住民保留地貸款申請資格�?/h2>
花蓮原住民保留地只能�?a href="//nanamaacs.shop/artical/scrivenerloan-is-easy-to-approved/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">民間代書貸款，而民間代書貸款原本條件就比銀行寬鬆，所以絕對是貸款的第一選擇�?/p>

土地持分�?/li>
信用不佳可（債務協商紀錄、貸款遲繳、負債比過高等）

土地二胎貸款�?/li>
無收入證明可

超過65歲可

（沒有列在上面的條件也歡�?a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">來電免費詢問�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>持分土地可以進行貸款嗎？該如何處理才好？

原住民保留地貸款準備資料

雙證件影�?/li>
土地謄本

戶籍謄本

原住民身分證明資�?/li>
財力證明(無也可以)

原住民保留地貸款流程

來電申請�?a href="tel:0987-309696" target="_blank" rel="noreferrer noopener">撥打電話或是線上填寫表單申請

審核評估�?strong>貸款就找�?/strong>專員根據提供的原住民保留地進行評估，審核可貸方�?/li>
對保簽約：雙方見面對保簽約保護彼此權�?/li>
抵押設定：至地政事務所辦理抵押設定

完成撥款：上述流程結束後，撥款至指定戶頭

原住民身分認定有兩種方式可以辦理，一是透過自然人憑證到內政部戶政司全球資訊�?/a>，線上申辦原住民身分及民族別登記；二是攜帶規定文件至戶政事務所辦理，詳情可參照戶政司網�?/a>�?/p>
原住民保留地可以蓋房子嗎�?/h2>
取得原住民保留地的所有權後，只要遵循非都市土地使用管制規則第45�?/a>的規定，就可以興建建築基地不超過330平方公尺的住宅，大約100坪左右。依據各自土地使用分區不同，必要時須申請變更編定為適當的建地類別。對此有問題的可以諮�?strong>貸款就找�?/strong>，我們有專業代書為你解惑�?/p>
結語

花蓮原住民保留地借款和其他貸款相比，由於法規較多，申辦手續繁雜，一般銀行都不願承作�?strong>貸款就找�?/strong>提供專業的原住民保留地貸款服務，不僅可以快速取得資金，流程皆為合法進行。讓你可以安心申辦，我們全台都可辦理，有任何需求都可以來店免費諮詢或填寫線上表單，不過件就不收費�?/p>

撥打公司專線 0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章花蓮原住民保留地可以貸款嗎？該如何辦理？最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

Sat, 26 Sep 2020 06:33:51 +0000

新北土地貸款能讓你的名下土地發揮價值，幫助你獲得週轉金，不過除了銀行土地貸款，新北土地借貸還可以向誰辦理呢？土地貸款額度和利率又是多少？讓我們帶你了解！

土地有哪些種類？

台灣的土地分為「都市土地」、「非都市土地」和「未編定土地�?類，其中未編定土地指深山叢林中的土地，所以先不列入討論範圍。我們以都市土地、非都市土地為你說明�?/p>

都市土地非都市土�?/th>

依循法規都市計畫�?/a> 區域計畫法�?5�?/a>
非都市土地使用管制規�?/a>

使用分區住宅、商業、工業、行政、文教等11種使用分區特定農業、一般農業、工業、森林、山坡地保育、風景等11種使用分區

使用地類�?/th> �?/td> 建築、農牧、林業、養殖、交通、遊憩等19種使用地類別

❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>土地使用分區證明申請辦法？一篇看懂相關規定！

新北土地貸款類型�?/h2>
常見的新北土地貸款類型有以下3種：

新北農地貸款�?/strong>
抵押農業用地來取得資金，限制比起其他土地貸款會更多，比方�?span class="point">銀行會要求申請人必須是農業從業人員，並且要附上農業營運計劃書來證明資金用�?/span>�?br>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>農地貸款成數和利率多少？3大管道比較一次看�?/a>

新北建地貸款�?/strong>
抵押建築基地來獲得興建建築物的資金，申請人要提供建築計劃書給銀行，並在一定時間內動工。這類貸款比較特別的是�?span class="point">銀行不會一次撥付所有款項，而是照工程進度核發�?br>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>建地貸款如何申辦�?步驟就能辦理成功�?/a>

新北工業用地貸款�?/strong>
用都市土地的工業區土地或非都市土地中的丁種建築用地來抵押借款，還可分為閒置或非閒置土�?種類型。申請人一樣要提供計劃書，其中政府對於非閒置工業用地貸款的規定越趨嚴格�?br>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>工業用地貸款怎麼貸？一篇詳細介�?/a>

新北土地貸款利率及額度比�?/h2>
以下用表格為你整理銀行和民間土地借款的差異：

新北土地貸款民間銀�?/th>

貸款額度最高可達鑑價金�?�?/td> 約鑑價金�?�?�?/td>

貸款利率月利�?％起年利率約2％起

貸款年限依個人條件而定最�?0�?/td>

審核條件 �?年滿18�?br> �?名下有新北土地（持分也可�?/td> �?年滿18�?4�?br> �?有資金用途計劃書
�?收入穩定、信用良�?br> �?名下新北土地為完整產�?/td>

銀行利率雖然較低，但土地貸款限制多，要申辦並不是那麼容易；反觀民間土地借款�?span class="point">只要名下有土地就能辦理，不限土地類型，就算已經貸款過，也能申請土地二胎貸款來取得更多資金�?/p>

新北民間土地貸款優點�?/h2>

審核寬鬆�?/strong>免聯徵、免保人，不限土地類型，信用瑕疵、信用空白、無薪轉證明、土地持分等銀行拒貸情況都可貸�?/li>
撥款快速：�?�?天就能完成所有程序，最快也可當天撥�?/span>�?/li>
額度更高�?/strong>最高可貸到土地鑑價9�?/span>�?/li>
還款彈性：貸款不綁約，可隨借隨還，提前清償無違約金�?/li>

民間新北土地貸款應備文件�?/h2>

全戶戶籍謄本

印鑑章、印鑑證�?/li>
土地及建物所有權狀

存摺封面影本（撥款用�?/li>
雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>
一胎貸款近1年繳款明細（土地二胎貸款應備�?/li>

民間新北土地貸款流程�?/h2>

申請：準備資料向貸款就找我提出申請�?/li>
審核：專員進行土地估價，並依據鑑價金額及申請文件規劃新北土地貸款方案�?/li>
對保：雙方當面確認利率、額度、還款方式、期數等方案內容，並簽訂合約�?/li>
設定：專業代書協助你到地政機關辦理抵押權設定�?/li>
撥款：流程完成，立即撥款運用資金�?/li>

結語

新北市的土地價格水平都不會太差，如果因為銀行的多重限制導致貸款失敗，別忘了還有新北民間土地借款可以申請！若有土地一、二胎貸款的問題或需求，都歡迎諮詢貸款就找我�?/p>

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章新北土地貸款懶人包！6大重點讓你輕鬆借款�?/a> 最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

	都市土地	非都市土�?/th>
依循法規	都市計畫�?/a>	區域計畫法�?5�?/a> 非都市土地使用管制規�?/a>
使用分區	住宅、商業、工業、行政、文教等11種使用分區	特定農業、一般農業、工業、森林、山坡地保育、風景等11種使用分區
使用地類�?/th>	�?/td>	建築、農牧、林業、養殖、交通、遊憩等19種使用地類別

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台北房屋二胎是什麼？

申辦台北房屋二胎應備資料�?/h2> 戶籍謄本

台北房屋二胎申辦管道比較

台北民間房屋二胎的優點？

台北房屋二胎常見問題

結語

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花蓮原住民保留地查詢

原住民保留地貸款準備資料

原住民保留地貸款流程

結語

土地有哪些種類？

民間新北土地貸款應備文件�?/h2> 全戶戶籍謄本 印鑑章、印鑑證�?/li> 土地及建物所有權狀 存摺封面影本（撥款用�?/li> 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li> 一胎貸款近1年繳款明細（土地二胎貸款應備�?/li>

結語

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民間新北土地貸款應備文件�?/h2>

全戶戶籍謄本

印鑑章、印鑑證�?/li>
土地及建物所有權狀

存摺封面影本（撥款用�?/li>
雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>
一胎貸款近1年繳款明細（土地二胎貸款應備�?/li>