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Fri, 05 Aug 2022 09:26:49 +0000

面對資金需求，南投房屋二胎借款是一個極佳選擇，可以讓你在已有貸款的情況下再次利用房產融資。這篇文章將全面解析南投房屋借錢的必學重點，助你快速獲得所需資金�?/p>

南投房屋二胎是什麼？

南投房屋二胎又稱為二胎房貸、次順位貸款或二順位房貸，意思是把已經貸款過並設有第一順位抵押權的房屋再次用來抵押借款。由於清償順位在一順位房貸之後，貸款機構須承擔較高的風險，因此房屋二胎利率通常較高，銀行審核也會更嚴格，為了順利取得資金，許多借款人會選擇透過南投二胎代書貸款來尋求較靈活的貸款條�?/span>�?/p>

南投房屋二胎的管道？

南投房屋二胎借款可以找銀行或民間，以下分別為你說明：

銀行房屋二�?/h3>
銀行房屋二胎貸款通常依據房屋價值、借款人信用和收入狀�?/span>審核。以下是幾家銀行的房屋二胎方案�?/p>

銀�?/th> 額度利率年限

新光銀�?/a> 最�?00�?/td> 4.13％起 15�?/td>

玉山銀�? 50萬以�?/td> 2.68%�?/td> 15�?/td>

永豐銀�?/a> 最�?0�?/td> 5.66％（機動�?/td> 7�?/td>

台新銀�?/a> 最�?00�?/td> 3.92%�?/td> 7�?/td>

國泰世華最�?50�?/td> 3.45%�?/td> 10�?/td>

※上表僅供參考，實際情況依銀行公告為準！

銀�?/th>	額度	利率	年限
新光銀�?/a>	最�?00�?/td>	4.13％起	15�?/td>
玉山銀�?	50萬以�?/td>	2.68%�?/td>	15�?/td>
永豐銀�?/a>	最�?0�?/td>	5.66％（機動�?/td>	7�?/td>
台新銀�?/a>	最�?00�?/td>	3.92%�?/td>	7�?/td>
國泰世華	最�?50�?/td>	3.45%�?/td>	10�?/td>

民間房屋二胎

南投民間房屋借款主要透過代書或當舖申請，不會審核個人信用條件�?span class="point">只看名下房產是否還有剩餘價�?/span>，適合需要快速審核與撥款的借款人�?/p>

下面再用表格為你快速比較銀行和民間南投二胎房貸的差異：

	銀行方�?/th>	民間方案
條件	信用良好、有穩定工作收入、房屋殘值足�?/td>	名下房屋有殘�?/td>
利率	年利率約2％起	月利�?％起
額度	最�?00�?/td>	最高房屋鑑�?�?/td>
年限	7�?5�?/td>	依需求彈性規�?/td>
還款方式	本利攤還	本利攤還或按月繳�?/td>
申辦時間	�?�?4�?/td>	�?�?�?/td>

民間南投房屋二胎優點�?/h2>

審核寬鬆：信用不良、信用小白、負債比過高、無薪轉證明等銀行退件案件都可申請�?/li>
撥款快速：最�?天內就能完成審核並撥款�?/li>
額度更高：民間二胎成數最高可達房屋鑑�?成�?/li>
彈性週轉：不綁約，隨時還款無違約金�?/li>

民間南投房屋二胎條件寬鬆，只要申請人名下房屋仍有殘值就可申請，不限屋齡、坪數、類型，公寓、透天、大樓、套房等都能貸，南投持分二胎也可辦理！若有需求歡迎洽詢貸款就找我�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>
持分房屋貸款可行嗎？5步驟輕鬆解決資金問題�?/a>
套房貸款很難申請嗎？一篇貸款條件全整理�?/a>

什麼時候會用到南投房屋二胎�?/h2>
南投二胎房貸可用於多種財務規劃，比方說以下幾項：

教育資金：南投房屋二胎能提供足夠的額度，讓父母不必為子女的教育資金煩惱�?/li>
商業擴展：對於小企業主來說，南投房屋二胎是一種籌措資金的方式，比傳統商業貸款撥款更快、條件更寬鬆�?/li>
債務整合：可利用房屋二胎合併其他更高利率的債務（如信用卡債、信用貸款等），減少月付金額和總支付利息�?/li>
翻新住宅：房屋二胎提供的資金可用於家庭改善計劃，如翻新廚房、擴建房間或其他提升房產價值的改造�?/li>
房地產投資：房屋二胎可提供購買其他不動產的初始資金，許多投資者利用二胎資金入市，購買住宅以期待資本增值�?/li>

申辦南投房屋二胎應備資料�?/h2>

全戶戶籍謄本

印鑑章、印鑑證�?/li>
土地、建物所有權狀

一胎房貸近1年繳款明�?/li>
銀行存摺封面影本（撥款用）

雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>

南投房屋二胎的辦理流程？

申請：備妥文件並提出申請�?/li>
估價：專員為房屋鑑價，並做成鑑價報告�?/li>
審核：根據鑑價報告及貸款人資料核定房屋二胎額度、利率、月付金等�?/li>
對保：貸款核准後，雙方核對合約內容並簽約�?/li>
設定：至地政機關設定抵押權�?/li>
撥款：手續完成，款項匯入貸款人帳戶�?/li>

南投房屋二胎常見問題

Q. 申辦南投二胎房貸需要保人嗎�?/strong>
南投民間房屋借款基本上不需要保人，只要準備房屋相關資料就可以申請�?br/>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>房屋抵押貸款要保證人嗎？有什麼差別？

Q. 南投房屋二胎的風險如何避免？
只要留意下列4點，即可避開南投房屋借錢的風險：
1. 不事先收費：各項費用應在過件後才收取，且收費須透明�?br/>2. 有實體店面營運：應確認機構有合法營業執照及實體店靀�?br/>3. 借貸雙方當面對保：確保合約內容無誤，避免未來爭議�?br/>4. 月利息落�?�?％間：確認利息在合理範圍內，避開高利貸�?/p>

Q. 南投房屋二胎可以提前還款嗎？
大部分民間南投房屋二胎借款都不會綁約，因此可以提前還款，不過具體規定還是要向貸款機構確認，了解是否有提前還款違約金�?/p>

結語

以上是關於南投房屋二胎的說明�?strong>貸款就找�?/strong>提醒你，申辦南投房屋二胎的管道多元，其中不乏非法業者，因此在事前一定要仔細評估該機構是否安全，並確保自己的還款能力充足，再進行借貸，才能順利解決資金困難喔�?/p>

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章南投房屋二胎如何辦理�?步驟快速週轉拿現金！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

��24С�r��С�~��J��Ϣ��g��ptt

Thu, 27 Jan 2022 03:06:20 +0000

新北房貸銀行是新北民眾籌措購屋資金時的第一選擇，但對於首購族來說，「房貸成數最高銀行是哪家？」、「哪一家房貸利率最低？」是經常會有的疑問，那麼到底如何挑選房貸銀行呢�?/p>
什麼時候會辦理新北銀行房貸？

向銀行辦理新北房貸的情況有以�?種：

購買房屋�?/strong>買房時大部分民眾都是自備2�?成頭期款，並向銀行申貸，由銀行先墊付剩餘房價�?/li>
需要資金：臨時需要週轉金，因此利用名下既有房屋向銀行抵押貸款，比方說新北二胎房貸�?/li>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>
買房子頭期款要多少？5招教你解決自備款不足困境�?/a>
新北二胎貸款快速辦！高成數低利率就找這管道！

新北房貸銀行方案比�?/h2>
新北房貸銀行推出的方案都有各自的特色，建議你先了解自身適合的房貸商品，並選擇不同銀行來比較。以下為你整理部分銀行房貸利率比較：

銀行方�?/th> 利率手續�?/th> 年限

優利方案 2.435%�?/td> 5300�?/td> 30�?/td>

一般房�?/a> 2.57%�?/td> 5000 20�?/td>

定儲利率指數房貸 2.5％起 5300�?/td> 20年，購屋者最�?0�?/td>

一般購屋貸�?/a> 2.575%�?/td> 5300�?/td> 30�?/td>

購屋貸款 2.185％起 5300 30�?/td>

指數型房�?/a> 2.38%�?/td> 9000 30�?/td>

一般房�?/a> 2.68％起 8000 30�?/td>

優質客戶購屋貸款 2.66%�?/td> 5000�?/td> 30�?/td>

首購房貸 2.50%�?/td> 5000�?/td> 40�?/td>

新北房貸銀行的條件與限制？

項目新北房貸銀�?/th>

承作地區土城區、雙溪區、鶯歌區、萬里區、三重區、中和區、八里區、蘆洲區、林口區、汐止區、泰山區、淡水區、瑞芳區、石碇區、石門區、五股區、平溪區、貢寮區、坪林區、金山區、三芝區、永和區、新店區、板橋區、樹林區、深坑區、三峽區、烏來區、新莊區

貸款條件 1.個人信用良好
2.房屋產權完整
3.為年�?8�?5歲之國民
4.有穩定工作收入、能提供薪轉證明

房貸額度視房屋價值而定，一般可貸鑑�?成左�?/td>

房貸年限 1�?0年，本利攤還�?/td>

房貸利率年利�?.185%�?/td>

檢附文件 1.雙證�?/br> 2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物所有權狀

新北房貸銀行的審核項目�?/h2>
銀行在決定申貸人的房屋貸款成數時，會考量以下4點：

申貸人的信用狀況與財力條件

該物件坐落區域和地段發展程度

該物件的屋齡、現況及周遭環境

該物件的潛在價值與預期增值空�?/li>

若屋齡低、屋況保持良好、位於熱門區域或精華地段、生活機能佳、公共設施與交通建設完�?/span>，銀行在審核時就容易認定其潛在價值高、未來有增值空間�?/p>

※貼心提醒：銀行核貸多半有「貸款年限＋貸款人年紀�?5」且「貸款年限＋屋齡�?0」的限制�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>房貸信用評分如何提高？全面指南助你輕鬆過件！

新北房貸銀行怎麼選擇�?/h2>
銀行這麼多，申辦房貸前要如何挑選呢？你可以從以下5個面向來考量�?/p>

房貸利率�?/strong>哪一家房貸利率最低常常是民眾最關注的重點，這裡要提醒的是，千萬不要只看銀行公告的利率就選擇方案，要記得看總費用年百分�?/span>，也就是將其他貸款成本計入得出的真實利率�?/li>
方案內容�?/strong>各銀行推出的房貸方案都不太一樣，而且通常不會只有一種，民眾可根據自身條件來看哪家銀行的產品適合自己，比方說軍公教人員可以找有公教房貸方案的銀行�?/li>
銀行往來頻率：固定存款銀行、薪轉銀行、信用卡銀�?/span>等時常往來的銀行因為了解你的信用和金流狀況，貸款申辦起來會相對方便，尤其如果你在該銀行的紀錄良好，更有機會爭取到優惠房貸專案�?/li>
銀行所在區域：與房屋在同區域的銀行會較熟悉當地房價，因此建議找房屋所在地的銀行申請房貸，這樣銀行鑑�?/a>時可能會比較有優�?/span>�?/li>
建商配合銀行：有些建案是建商會和銀行配合做「整批分戶貸款」，這類貸款因為申請量大，所�?span class="point">有機會談到較優惠的利率、成數、手續費�?/span>。若你購買的是預售屋，可以考慮這種方案�?/li>

※貼心提醒：網路上的房貸銀行推薦不一定適用在自己身上，因為每個人的條件都不一樣，所以他人的經驗只能當作參考喔！另外也要提醒你，千萬不要同時向多家銀行送件，若短期內聯徵多查，會降低房貸的過件率�?/p>
新北房貸銀行申辦流程？

申請�?/strong>選擇適合的方案，填寫申請書並檢附相關文件�?/li>
估價�?/strong>銀行為房屋鑑價，並作成鑑價報告�?/li>
審核�?/strong>根據鑑價報告與貸款人條件評估核貸與否、利率及額度�?/li>
對保�?/strong>核准貸款，雙方核對合約內容並簽約�?/li>
設定�?/strong>至地政事務所設定房屋抵押權�?/li>
撥款�?/strong>手續完成，等待銀行撥款�?/li>
新北房貸銀行常見問�?/h2>
�?有新北房貸試算範例嗎�?/strong>
假設貸款800萬、利�?.32％、年�?0年、相關費�?000元，則本利攤還試算結果為總費用年百分�?.32％，�?�?59個月應還本利和為30866元、第360個月應還本利和為30915元�?/p>

�?新北房貸銀行沒過件怎麼辦？
若你因為信用空白、信用瑕疵、負債比過高、無薪轉證明、房屋持分等情況而遭銀行拒貸，可考慮向民間貸款公司求助�?span class="point">民間新北房屋借錢只看房屋價值，過件率高�?成，最快當日就能撥�?/span>�?/p>

結語

以上就是關於新北房貸銀行的介紹。可辦理新北房貸的銀行非常多，申請前別忘了仔細評估方案適不適合自己，也記得先做好完整的還款規劃，才不會讓財務狀況出現問題喔�?/p>

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這篇文章新北房貸銀行怎麼選？5大面向幫你找到適合方案！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

銀行方�?/th>	利率	手續�?/th>	年限
優利方案	2.435%�?/td>	5300�?/td>	30�?/td>
一般房�?/a>	2.57%�?/td>	5000	20�?/td>
定儲利率指數房貸	2.5％起	5300�?/td>	20年，購屋者最�?0�?/td>
一般購屋貸�?/a>	2.575%�?/td>	5300�?/td>	30�?/td>
購屋貸款	2.185％起	5300	30�?/td>
指數型房�?/a>	2.38%�?/td>	9000	30�?/td>
一般房�?/a>	2.68％起	8000	30�?/td>
優質客戶購屋貸款	2.66%�?/td>	5000�?/td>	30�?/td>
首購房貸	2.50%�?/td>	5000�?/td>	40�?/td>

項目	新北房貸銀�?/th>
承作地區	土城區、雙溪區、鶯歌區、萬里區、三重區、中和區、八里區、蘆洲區、林口區、汐止區、泰山區、淡水區、瑞芳區、石碇區、石門區、五股區、平溪區、貢寮區、坪林區、金山區、三芝區、永和區、新店區、板橋區、樹林區、深坑區、三峽區、烏來區、新莊區
貸款條件	1.個人信用良好 2.房屋產權完整 3.為年�?8�?5歲之國民 4.有穩定工作收入、能提供薪轉證明
房貸額度	視房屋價值而定，一般可貸鑑�?成左�?/td>
房貸年限	1�?0年，本利攤還�?/td>
房貸利率	年利�?.185%�?/td>
檢附文件	1.雙證�?/br> 2.收入證明 3.在職證明 4.戶籍謄本 5.土地建物所有權狀

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南投房屋二胎是什麼？

南投房屋二胎的管道？

民間房屋二胎

申辦南投房屋二胎應備資料�?/h2> 全戶戶籍謄本 印鑑章、印鑑證�?/li> 土地、建物所有權狀 一胎房貸近1年繳款明�?/li> 銀行存摺封面影本（撥款用） 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>

南投房屋二胎的辦理流程？

南投房屋二胎常見問題

結語

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什麼時候會辦理新北銀行房貸？

新北房貸銀行的條件與限制？

新北房貸銀行申辦流程？

結語

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申辦南投房屋二胎應備資料�?/h2>

全戶戶籍謄本

印鑑章、印鑑證�?/li>
土地、建物所有權狀

一胎房貸近1年繳款明�?/li>
銀行存摺封面影本（撥款用）

雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>

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