	土地謄本	建物謄本
標示�?/th>	土地登記日期、登記原因、面積、使用分區、使用地類別、公告土地現值等	主要用途、總面積、附屬建物用途、共有部分、權利範圍等
所有權�?/th>	所有權人姓名、權利範圍、權狀字號、當期申報地價等
他項權利�?/th>	權利人姓名、登記次序、權利的種類、擔保債權的總金額、債務人和債務額比例�?/td>

貸款種類	適合對象
指數型房貸、固定型房貸	有固定收入，想要穩定還款�?/td>
理財型房貸、抵利型房貸	想要靈活運用資金�?/td>
階梯型房貸、混合型房貸	前期還款能力較低�?/td>
保障型房�?/th>	從事高風險職業、重視生命財產�?/td>
二胎型房�?/th>	已有房貸，但又需要額外資金�?/td>

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Thu, 06 Feb 2025 08:32:59 +0000

最後更新日期：2025/02/06

如果你二胎房貸還沒還完，但又需要一筆資金，可以考慮申請房屋三胎！除了銀行，還有什麼管道可以辦理？民間房屋三胎安全嗎？想更好的發揮房屋價值，就來看本文的重點整理�?/p>

房屋三胎是什麼？

房屋三胎也稱為房貸三胎，是指用名下已經申請過2次貸款，而且還沒還完的房屋，再次向貸款機構借錢，不過由於三胎風險非常大，現在很少銀行願意辦理，如果有需求可以向民間申請�?/p>

❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>房屋二胎是什麼？管道、條件與注意事項一次看�?/a>

房屋三胎管道有哪些？

現在辦理房貸三胎的管道有民間代書、當舖和租賃公司，下面為你整�?者的差異比較�?/p>

民間代書當舖租賃公司

貸款條件只要年滿18歲，名下房屋有殘值就可以申請只要年滿18歲，名下房屋有殘值就可以申請 �?信用分數良好
�?房屋還有殘�?br /> �?可以提供財力證明
�?一、二胎房貸不是向民間貸款，而且有穩定還�?/td>

貸款利率最低月利率1% 年利率不能超�?0% 年利率約7%�?/td>

貸款額度最高房屋鑑�?�?/td>

房屋三胎優點

向民間代書申請房屋三胎可以享有下�?項優點：

審核條件寬鬆：只要年�?8歲、名下房屋有殘值就可以辦理房屋三胎�?span class="point">信用不良、沒有穩定工作或房屋是持分都沒問�?/span>�?br />�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>持分房屋貸款好辦嗎？5步驟輕鬆解決資金問題 �?/a>

貸款額度更高：最高可以貸到房�?a href="//nanamaacs.shop/artical/bank-appraisal/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">鑑價9成�?/li>

還款方式彈�?/strong>：可以選擇本利攤還或按月繳息�?/li>

最快當天撥�?/strong>：只要準備好文件�?span class="point">最�?天就可以撥款給你�?/li>

不限服務區�?/strong>�?strong>貸款就找�?/strong>全台都有服務據點，如果你有需求，歡迎隨時聯絡我們�?/li>

房屋二胎、三胎差異？

比較項目房屋二胎房屋三胎

辦理管道 �?銀�?br /> �?當舖
�?民間代書
�?租賃公司 �?當舖
�?民間代書
�?租賃公司

貸款利率 �?銀行：年利率約2.5%�?br /> �?當舖�?/strong>年利率不超過30%
�?民間代書�?/strong>月利�?%�?br /> �?租賃公司�?/strong>年利�?%�? �?當舖�?/strong>年利率不超過30%
�?民間代書�?/strong>月利�?%�?br /> �?租賃公司�?/strong>年利�?%�?/td>

貸款額度 �?銀行：最高房屋鑑�?�?br /> �?當舖、民間代書、租賃公司：最高房屋鑑�?�?/td> �?當舖�?/strong>最�?00�?br /> �?民間代書�?/strong>最高房屋鑑�?�?br /> �?租賃公司�?/strong>最�?00�?/td>

從表格來看，房屋二胎和三胎只差在有沒有銀行辦理，但實際上，由於三胎風險較大，除非你的房屋價值和個人條件都很優良，不然房貸三胎利率、額度可能都會比二胎再差一點�?/p>

房屋三胎申請文件

雙證�?/li>

戶籍謄本

撥款存摺封面影本

土地、建物所有權狀

一、二胎房貸近1年繳款明�?/li>

加分用的收入證明（例如薪資明細、扣繳憑單）

房屋三胎申請流程

申請：準備好文件並提出申請�?/li>

估價：專員為房屋鑑價，並做成鑑價報告�?/li>

審核：根據鑑價報告和貸款人資料進行房屋三胎試算，決定貸款方案�?/li>

對保：雙方親自見面確認合約內容，沒有問題就可以簽約�?/li>

設定：至地政機關設定抵押�?/a>�?/li>

撥款：手續完成，款項匯入貸款人帳戶�?/li>

房屋三胎常見問題

Q. 民間房貸三胎注意事項�?/strong>

很多非法人士會假扮民間合法房屋三胎貸款代書來詐騙，提醒你選擇借款對象時注意以�?點，才能安全借錢�?br />�?有實體店�?br />�?月利�? ~ 3%
�?不事先收手續�?br />�?有標準貸款流�?br />�?不扣押重要證件正�?/p>

Q. 三胎房子可以買嗎�?/strong>

有三胎貸款的房屋雖然出售價格較低，但原屋主用這間房屋借來的錢如果沒有還完，未來就很容易發生糾紛，因此建議你還是不要購買比較好�?/p>

結語

以上就是房屋三胎的介紹。房屋三胎推�?strong>貸款就找�?/strong>，我們有合法專業的團隊，可以協助你安心又快速的解決資金難題�?/p>

撥打公司專線 0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章房屋三胎推薦�?管道幫你解決資金問題最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

	民間代書	當舖	租賃公司
貸款條件	只要年滿18歲，名下房屋有殘值就可以申請	只要年滿18歲，名下房屋有殘值就可以申請	�?信用分數良好 �?房屋還有殘�?br /> �?可以提供財力證明 �?一、二胎房貸不是向民間貸款，而且有穩定還�?/td>
貸款利率	最低月利率1%	年利率不能超�?0%	年利率約7%�?/td>
貸款額度	最高房屋鑑�?�?/td>

比較項目	房屋二胎	房屋三胎
辦理管道	�?銀�?br /> �?當舖 �?民間代書 �?租賃公司	�?當舖 �?民間代書 �?租賃公司
貸款利率	�?銀行：年利率約2.5%�?br /> �?當舖�?/strong>年利率不超過30% �?民間代書�?/strong>月利�?%�?br /> �?租賃公司�?/strong>年利�?%�?	�?當舖�?/strong>年利率不超過30% �?民間代書�?/strong>月利�?%�?br /> �?租賃公司�?/strong>年利�?%�?/td>
貸款額度	�?銀行：最高房屋鑑�?�?br /> �?當舖、民間代書、租賃公司：最高房屋鑑�?�?/td>	�?當舖�?/strong>最�?00�?br /> �?民間代書�?/strong>最高房屋鑑�?�?br /> �?租賃公司�?/strong>最�?00�?/td>

��W��loan��C܇����ٽ��J

Tue, 14 Jan 2025 02:28:50 +0000

最後更新日期：2025/01/14

土地謄本可分為標示部�?大部分，內容分別記錄了許多土地相關資料，因此也很複雜。下�?strong>貸款就找�?/strong>會教你如何看懂土地謄本，並告訴你申請方式等重要資訊，千萬不要錯過�?/p>

土地謄本是什麼？種類有哪些？

土地謄本也稱為土地登記謄本，�?span class="point">一種具有法律效力，用來記錄土地所有權人、使用分區和面積等所有土地相關資料的文件，當你的土地經過地政機關的登記之後，就會收到一份土地謄本�?/p>

一般來說，土地謄本有下�?種類型：

土地謄本第一�?/h3>

謄本內容：土地登記人（所有權人）的完整資料，包含姓名、居住地址、身分證字號和出生日期等�?/li>

申請資格：只有土地登記人本人或登記人委託的代理人，和其他符合法律規定者才能申請�?/li>

土地謄本第二�?/h3>

謄本內容�?span class="point">第二類謄本會隱藏土地登記人依個資�?/a>規定不能公開的資�?/span>，但如果�?a href="//nanamaacs.shop/artical/registration-of-restriction/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">限制登記或屬於非自然人身分情況的話，姓名和統一編號等都會顯示在謄本中�?/li>

申請資格：沒有資格限制，所有人都可以申請�?/li>

土地謄本第三�?/h3>

謄本內容：除了土地登記人的姓名、居住地址，還會顯示設定義務人、債務人姓名和債務金額的比例�?/li>

申請資格：土地登記人本人，或其他和土地登記人在法律上有利害關係者才能申請�?/li>

※名詞解釋－設定義務人：一般來說，設定義務人就是債務人，也就是所有權人，但如果所有權人把房屋或土地提供給其他人向銀行或貸款公司借錢，設定義務人就會改變�?/p>

例如爸爸把名下的土地提供給女兒向銀行借錢，這時候的爸爸就是設定義務人，而女兒為債務人�?/p>

土地謄本怎麼看？

土地謄本的內容主要可分為標示部、所有權部和他項權利�?大部分，下面分別為你介紹�?/p>

標示�?/h3>

主要記錄土地的基本資�?/span>，包含土地的登記日期、登記原因、面積、使用分區、使用地類別、公告土地現值和地上的建物建號等等�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>土地使用分區是什麼？一篇看懂相關規定！

所有權�?/h3>

土地的所有權資料和狀態會被放在所有權部中，例如所有權人的姓名、身分證字號和住址，還有所有權人的權利範圍（一片土地中擁有的範圍大小）、權狀字號（可用來辨識權狀的真假）等等�?/p>

他項權利�?/h3>

主要登記土地的其他項權利（例�?a href="//nanamaacs.shop/artical/registration-of-creation-of-mortgage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">抵押�?/a>�?a href="//nanamaacs.shop/artical/superficies-establishment/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">地上�?/a>等）狀�?/span>，包含權利人姓名、登記次序、權利的種類、擔保債權的總金額、債務人和債務額比例等資訊都會被列出，項目非常複雜，也最容易出現糾紛�?/p>

土地謄本、建物謄本差異比�?/h2>

一般來說，如果土地上有房屋，就會同時得到土地謄本和建物登記謄本，�?種謄本內容都會有上個段落中提到�?大部分。那土地謄本和建物謄本有什麼差異呢？請參考以下表格的整理�?/p>

土地謄本建物謄本

標示�?/th> 土地登記日期、登記原因、面積、使用分區、使用地類別、公告土地現值等主要用途、總面積、附屬建物用途、共有部分、權利範圍等

所有權�?/th> 所有權人姓名、權利範圍、權狀字號、當期申報地價等

他項權利�?/th> 權利人姓名、登記次序、權利的種類、擔保債權的總金額、債務人和債務額比例�?/td>

土地謄本申請方式�?/h2>

土地謄本哪裡申請？申請土地謄本要帶什麼證件呢？下�?種方式都可申請土地謄本，分別需要準備的文件也都幫你整理好了�?/p>

臨櫃申請：攜帶相關身分證明文件，就可到附近的地政事務所或地政便民工作站臨櫃申請�?/li>

郵寄申請：填�?a href="//www.land.moi.gov.tw/chhtml/downlist/77?qcclassid=6&querykey=%E7%99%BB%E8%A8%98" target="_blank" rel="noreferrer noopener">土地謄本申請�?/a>，和需要的費用、資料一起放入信封袋後，郵寄至土地所在的縣市地政事務所申請，但只能申請第二類謄本�?/li>

超商申請：只要有自然人憑�?/a>，就可到全國4大超商（7-11、全家、萊爾富和OK超商等）申請，但和郵寄方式一樣只能取得第二類謄本資料�?/li>

線上申請：至全國地政電子謄本系統頁面，用HiNet帳號密碼，搭配自然人憑證或工商憑證登入系統後，就可進行土地謄本線上申請，不過無法申請第三類謄本�?/li>

土地謄本常見問題

Q. 申請土地謄本非本人可以嗎�?/strong>

需視土地謄本種類決定，第一類謄本可由本人或代理人等符合法律規定的人來申請；第二類謄本所有人都可申請；第三類謄本則需由本人或和本人有利害關係者來申請�?/p>

Q. 土地謄本申請需要哪些費用？

�?地籍圖謄本人工影印每�?5�?br />�?地籍圖謄本人工描繪每�?0�?br />�?登記（簿）謄本人工影印每�?0�?br />�?登記謄本、地價謄本、地籍圖謄本、建物測量成果圖謄本等電腦列印每�?0�?/p>

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這篇文章【土地謄本懶人包】內容、申請方式都在這！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

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Tue, 07 Jan 2025 02:07:48 +0000

最後更新日期：2025/01/07

想買房，除了常見的指數型、理財型房貸，還有哪些常見的房貸種類需要了解呢？本篇文章除了介紹房貸種類，也會告訴你每種類型適合的族群，讓你選對房貸，省時又省錢！一起看下去吧！

房貸種類有哪些？

下面為主要的8大房屋貸款類型：

指數型房貸（一般房貸）

最常見的房貸類型，利率計算方式為「定存利率＋加碼利率�?/span>，下面是指數型房貸最明顯的優缺點�?/p>

優點：當定存利率隨央行降息下降時，可以少繳一點錢�?/li>

缺點：當定存利率隨央行升息而上升，就需要多繳錢�?/li>

加碼利率則是銀行根據貸款人的信用、財務狀況、還款能力等條件來評估�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 房貸利率種類看這篇�?/strong>房貸利率怎麼算？2大種類及計算公式看這裡�?/a>

固定型房�?/h3>

固定型房貸是一種採用固定利率計算的房屋貸款，不會受到央行調整或市場波動影響，因此每月的繳款金額都一樣。不過，由於房屋貸款年限通常較長，目前幾乎沒有銀行願意提供固定型房貸方案�?/p>

理財型房�?/h3>

理財型房貸也稱回復型房貸、循環型房貸，是一�?span class="point">可以將已還款的房貸本金再借出來使用的貸款方式，能隨借隨還，而且有動用才按天數計算利息，沒有動用就不計息，但利率較指數型房貸更高一點�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>理財型房貸優點有哪些？利率比較、條件一次看�?/a>

階梯型房�?/h3>

階梯型房�?span class="point">以「定存利率＋加碼利率」來計算利息，會分為3個階段，前期加碼利率較低，後期再慢慢調高�?/p>

�?階段：為最�?年的寬限期，這個階段只需要每月償還房貸利息�?/li>

�?階段：按照和銀行約定的方式分期償還利息和本金，並且還需繳納一定比例的本金�?/li>

�?階段：將還沒繳完的本金、利息償還完畢，通常會平均分配在剩餘的貸款期限內，讓每期繳納的金額都相同�?/li>

抵利型房�?/h3>

抵利型房貸是�?span class="point">銀行額外給你一個活儲帳戶，只要將錢存進去，就表示開始還款和計�?/span>，貸款餘額和利息會直接從帳戶裡扣除�?/p>

另外，抵利型房貸可隨時還款，如果臨時需要錢，也能從這個帳戶中提領，但利率就相對較高�?/p>

混合型房�?/h3>

�?span class="point">指數型房貸和固定型房貸結�?/span>，就是混合型房貸，利率採用「固定利率＋機動利率」，也就是只提供前幾期固定利率，到期後就都採用機動利率的方式來計算，政府提供�?a href="//nanamaacs.shop/artical/youth-loan-condition/#%E9%9D%92%E5%B9%B4%E5%AE%89%E5%BF%83%E6%88%90%E5%AE%B6%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E7%94%B3%E8%AB%8B%E8%B3%87%E6%A0%BC" target="_blank" rel="noreferrer noopener">新青安房�?/a>就屬於這種類型�?/p>

保障型房�?/h3>

保障型房貸是一�?span class="point">和壽險結合的房貸，如果投保之後被保險人因特殊情況導致身體某些部位失去功能或死亡的話，就可用保險公司給付的理賠金來償還剩下的房貸，避免因為繳不出貸款而讓房子被銀行收回�?/p>

二胎型房�?/h3>

�?span class="point">已經申請過房貸的房子，再抵押給其他銀行或民間貸款公司來借錢，讓新貸款公司成為第二順位債權人，但因為二胎的風險較高，所以利率也比其他房貸種類更高�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>房屋二胎是什麼？管道、條件與注意事項一次看�?/a>

房貸還款方式有哪些？

房貸還款有以�?種方式：

本息平均攤還

計算公式：月繳金額（固定）＝本金×每月應付本息金額平均攤還�?/p>

本息均攤�?span class="point">將本金和利息相加後，平均分配在還款年限中，每月要支付的總額固�?/span>，但本金和利息比例會不同，本金會越來越多，利息則越來越少。如果利率有變動，每月要支付的金額就必須重新調整�?/p>

本金平均攤還

計算公式：月繳金額＝每個月應該償還的本金（固定）＋當月利息（浮動）

本金均攤指將本金平均到整個貸款期間，�?span class="point">每月要還的本金相同，利息則按照剩餘本金計算，因此每月總共要還的金額並不一�?/span>。隨著還掉的本金越來越多，每月的還款金額也會越來越少�?/p>

含寬限期還款

寬限期期間內，可以只還利息不還本�?/span>，因此每個月要償還的金額比較少，寬限期結束後就用本息均攤的方式還款，但通常房屋貸款的寬限期最多只�?年�?/p>

到期後一次清�?/h3>

貸款期間每個月只需要繳納利息，等貸款到期之後，再一次把本金還完，這種還款方式每個月需要還比較多的利息，通常會提供給想要申請貸款期間較短的商業性融資的公司�?/p>

循環動用型還�?/h3>

只適用於理財型房貸，房貸利息會依照動用的金額和天數來計算，每個月總結後再繳納利息即可�?/p>

※貼心提醒：若想確認自己比較適合哪一種房貸還款方式，可先利用各銀行網站的房貸試算器進行試算後來評估�?/p>

我適合哪種類型的房貸�?/h2>

貸款種類適合對象

指數型房貸、固定型房貸有固定收入，想要穩定還款�?/td>

理財型房貸、抵利型房貸想要靈活運用資金�?/td>

階梯型房貸、混合型房貸前期還款能力較低�?/td>

保障型房�?/th> 從事高風險職業、重視生命財產�?/td>

二胎型房�?/th> 已有房貸，但又需要額外資金�?/td>

�?nbsp;�?/mark> 更多房貸申請重點看這篇�?/strong>房屋貸款流程有哪些？申貸前必�?大要點！

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章房貸種類有哪些？一篇看懂你適合哪一種！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

Thu, 02 Jan 2025 03:10:20 +0000

最後更新日期：2025/01/07

若你想要買房或名下已有房屋，都必須留意每年會課徵的房屋稅。房屋稅是什麼？稅率多少？該怎麼繳納？更多相關資訊讓貸款就找�?/strong>帶你一次了解，一起看下去吧！

房屋稅是什麼？

房屋稅屬於持有稅，是一�?span class="point">針對房屋所有權人課徵的稅負，課稅金額會因房屋現值不同而有差異，通常房屋現值越高，就會被課徵越多房屋稅�?/p>

房屋稅繳納、課徵時間？

房屋稅幾月繳納？課徵時間多長？以下分別為你說明：

房屋稅繳納時�?/strong>：每�?/1�?/31�?/li>

房屋稅課稅期�?/strong>：前1�?/1～當�?/30歀�?/li>

房屋稅納稅義務人

房屋所有人：由房屋所有人繳納�?span class="point">房屋為出租狀態時，也是由房東負責繳納房屋稅，若承租人代繳，則繳納金額可抵扣房�?/span>�?/li>

典權�?/strong>：房屋設有典權者，由典權人負責繳納�?/li>

共有�?/strong>：共有房屋由共有人推定一人繳納，若無法推定，則由現住人或使用人代繳�?/li>

受託�?/strong>：房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅的納稅義務人�?/li>

房屋稅如何計算？

想知道自己的房屋稅大概多少，可透過以下的計算公式進行房屋稅試算�?/p>

房屋稅＝房屋課稅現值×房屋稅稅率

房屋課稅現值＝核定單價×面積×�? -折舊率×折舊年數）×房屋街路等級調整率（路段率）

核定單價＝標準單價×（1±各加減項之加減率）±樓層高度之超高或偏低價

要特別提醒你�?span class="point">房屋課稅現值會由地方政府根據房屋樓層、構造、建材等條件來決定標準單價，再依標準單價、房屋折舊率、路段率等來進行計算，並不等於房屋市�?/span>，因此通常很難自己試算，若真的想先了解房屋稅大概金額，可利用財政部提供�?a href="//net.tax.nat.gov.tw/PLRX/Lrx200d01/trial_hou.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">房屋稅稅額試�?/a>功能來取得試算結果�?/p>

房屋稅稅�?/h2>

最新房屋稅稅率表格為你整理如下，將�?025�?月開始適用：

住家�?/h3>

住家用（全國歸戶�?/th>

房屋使用情形稅率

自住單一自住房屋且房屋現值在一定金額以�?/td> 1.2%

2�?�?/td> 1.0%

非自�?/th> 繼承取得共有房屋 1.5�?.4%

建商新建待銷售房�?/td> 2年以�?/td> 2�?.6%

2年以�?/td> 2�?.8%

出租且申報租賃所得達租金標準 1.5�?.4%

其他非自住住家用房屋 2�?.8%

非住家用

非住家用（全國歸戶）

類型稅率

供營業用 3�?%

供人民團體等非營業使用使�?/td> 1.5�?.5%

供私人醫陀��診所或自由職業事務所使用 3�?%

※貼心提醒：由於房屋稅屬於地方稅，因此實際課徵稅率仍以地方政府規定為準�?/p>

房屋稅查詀��繳納方式？

房屋稅繳納查�?/strong>：若想了解自己今年的房屋稅應繳金額，除了查看寄至家中的房屋稅單，也可利用自然人憑證、金融憑證、工商憑證或已註冊的健保卡至地方稅網路申報作�?/a>進行線上查詢�?br />❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>自然人憑證怎麼申請�?大用途你不可不知�?/a>

房屋稅繳納方�?/strong>：除了透過地方稅網路申報作�?/a>頁面線上繳納外，也可攜帶房屋稅單至金融機構臨櫃、便利商店繳納或利用ATM轉帳�?/li>

房屋稅自用住宅優惠條�?/h2>

房屋稅自用住宅需要申請嗎？是的，符合以下所有條件者，需�?span class="point">房屋稅開徵前40天申�?/span>通過，才可享有房屋稅自用住宅1%（單一自住）或1.2%的優惠稅率：

房屋沒有出租或供營業使用

本人、配偶及未成年子女全國合�?戶以�?/li>

房屋所有權人與其配偶及直系親屬需實際居住、使用該房屋，並在房屋所在地辦妥戶籍登記

房屋稅常見問�?/h2>

Q. 房屋稅沒繳會怎樣�?/strong>

房屋稅若逾期繳納或未繳，每超�?日按照稅額加�?%滯納�?/span>，超�?0日還未繳納，稅捐機關就會移送法院強制執行�?/p>

Q. 房屋使用情形可以變更嗎？

可以。想變更房屋使用情形的話�?span class="point">需在變更完成日�?0天內向稅捐機關提出申�?/span>，並且要留意，在每月15日（含）前申請，變更後的使用情形適用稅率會於當月生效；若在每�?6日後申請，則適用稅率會於次月才生效�?/p>
Q. 有沒有不需繳納房屋稅的房屋類型�?/strong>
有，住家用房屋現值低於新臺幣10萬元以下，就可以免繳房屋�?/span>，因此只要房屋現值超過此免徵標準，就會被課徵房屋稅，即使是老屋�?a href="//nanamaacs.shop/artical/report-illegal-structure/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">違建等都一樣�?/p>

結語

以上便是房屋稅的相關介紹�?strong>貸款就找�?/strong>再次提醒你，務必在時間內將房屋稅繳納完成，若符合優惠稅率條件的話，也要記得在開徵日前40天內提出申請，才能有效節省稅務支出喔�?/p>

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這篇文章房屋稅怎麼算？5分鐘看完房屋稅資訊總整理�?/a> 最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

住家用（全國歸戶�?/th>
	房屋使用情形	稅率
自住	單一自住房屋且房屋現值在一定金額以�?/td>	1.2%
自住	2�?�?/td>	1.0%
非自�?/th>	繼承取得共有房屋	1.5�?.4%
	建商新建待銷售房�?/td>	2年以�?/td>	2�?.6%
	建商新建待銷售房�?/td>	2年以�?/td>	2�?.8%
	出租且申報租賃所得達租金標準	1.5�?.4%
	其他非自住住家用房屋	2�?.8%

非住家用（全國歸戶）
類型	稅率
供營業用	3�?%
供人民團體等非營業使用使�?/td>	1.5�?.5%
供私人醫陀��診所或自由職業事務所使用	3�?%

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房屋三胎是什麼？

房屋三胎管道有哪些？

房屋三胎優點

房屋二胎、三胎差異？

房屋三胎申請文件

房屋三胎申請流程

房屋三胎常見問題

結語

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土地謄本是什麼？種類有哪些？

土地謄本第一�?/h3> 謄本內容：土地登記人（所有權人）的完整資料，包含姓名、居住地址、身分證字號和出生日期等�?/li> 申請資格：只有土地登記人本人或登記人委託的代理人，和其他符合法律規定者才能申請�?/li>

土地謄本第二�?/h3>

土地謄本怎麼看？

所有權�?/h3> 土地的所有權資料和狀態會被放在所有權部中，例如所有權人的姓名、身分證字號和住址，還有所有權人的權利範圍（一片土地中擁有的範圍大小）、權狀字號（可用來辨識權狀的真假）等等�?/p>

土地謄本常見問題

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房貸種類有哪些？

指數型房貸（一般房貸）

固定型房�?/h3> 固定型房貸是一種採用固定利率計算的房屋貸款，不會受到央行調整或市場波動影響，因此每月的繳款金額都一樣。不過，由於房屋貸款年限通常較長，目前幾乎沒有銀行願意提供固定型房貸方案�?/p>

二胎型房�?/h3> �?span class="point">已經申請過房貸的房子，再抵押給其他銀行或民間貸款公司來借錢，讓新貸款公司成為第二順位債權人，但因為二胎的風險較高，所以利率也比其他房貸種類更高�?/p>

房貸還款方式有哪些？

本息平均攤還

本金平均攤還

含寬限期還款

到期後一次清�?/h3> 貸款期間每個月只需要繳納利息，等貸款到期之後，再一次把本金還完，這種還款方式每個月需要還比較多的利息，通常會提供給想要申請貸款期間較短的商業性融資的公司�?/p>

房屋稅是什麼？

房屋稅繳納、課徵時間？

房屋稅納稅義務人

房屋稅如何計算？

房屋稅稅�?/h2> 最新房屋稅稅率表格為你整理如下，將�?025�?月開始適用：

非住家用

房屋稅查詀��繳納方式？

房屋稅常見問�?/h2>

結語

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土地謄本第一�?/h3>

謄本內容：土地登記人（所有權人）的完整資料，包含姓名、居住地址、身分證字號和出生日期等�?/li>

申請資格：只有土地登記人本人或登記人委託的代理人，和其他符合法律規定者才能申請�?/li>

所有權�?/h3>

土地的所有權資料和狀態會被放在所有權部中，例如所有權人的姓名、身分證字號和住址，還有所有權人的權利範圍（一片土地中擁有的範圍大小）、權狀字號（可用來辨識權狀的真假）等等�?/p>

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固定型房�?/h3>

固定型房貸是一種採用固定利率計算的房屋貸款，不會受到央行調整或市場波動影響，因此每月的繳款金額都一樣。不過，由於房屋貸款年限通常較長，目前幾乎沒有銀行願意提供固定型房貸方案�?/p>

到期後一次清�?/h3>

貸款期間每個月只需要繳納利息，等貸款到期之後，再一次把本金還完，這種還款方式每個月需要還比較多的利息，通常會提供給想要申請貸款期間較短的商業性融資的公司�?/p>

房屋稅稅�?/h2>

最新房屋稅稅率表格為你整理如下，將�?025�?月開始適用：