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Mon, 27 Mar 2023 07:21:00 +0000

許多人都會在好山好水的南投置產，但好不容易貸款買下南投土地後，如果臨時有資金需求怎麼辦？別擔心，南投土地二胎借款也許可以幫上你的忙。土地二胎借款是什麼？該如何申請？�?strong>貸款就找�?/strong>為你解說�?/p>

南投土地二胎是什麼？

南投土地二胎貸款是土地在已經有第一順位貸款的情況下，再次向別家銀行或民間公司申請抵押貸款，同時將新的貸款單位設定為第二順位抵押權人，又稱二順位貸款�?/p>

南投土地二胎承作地區�?/h2>
南投市、埔里鎮、草屯鎮、竹山鎮、集集鎮、名間鄉、鹿谷鄉、中寮鄉、魚池鄉、國姓鄉、水里鄉、仁愛鄉、信義鄉�?/p>
圖片來源�?a href="//zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%8D%97%E6%8A%95%E7%B8%A3" target="_blank" rel="noreferrer noopener">維基百科

南投土地二胎申請管道

銀行：銀行審核較為嚴格，且若貸款人無法清償，拍賣抵押品的價金就必須先清償給第一順位抵押權人，有剩餘才會輪到第二順位抵押權人，土地對銀行來說價值本就較低，過件的機會也非常低，若要申辦土地二胎貸款，建議直接選擇民間管道�?/li>
民間�?/strong>民間公司的審核條件寬鬆，只要借款人名下土地有價值就可以申請，即使是申請人有信用瑕疵、負債比過高等的狀況，或是銀行不願意承作的林地、山坡地、原住民保留地，民間都能協助辦理，持分也可貸�?br>�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>山坡地貸款如何申辦？申請條件與管道一次看�?/a>

合法南投土地二胎公司怎麼找？

許多不法人士會偽裝成合法民間貸款業者進行詐騙，因此挑選合法、安全的民間貸款公司非常重要，這邊提供以下5點辨別方法：

有實體店面：政府立案的貸款公司都�?span class="point">有實體店面，一切透明化經�?/span>，讓借款人有問題時可立即至店面詢問�?/li>
有專業貸款流程：貸款有一定的專業流程，不可能太過簡略，尤其是對保環節必不可少，若看到保證過件、快速借款等標語千萬不可輕易相�?/span>�?/li>
不事先收取費用：正常情況下，貸款單位不會在撥款前就要借款人繳費，各項費用都會事先說明清楚，事後才一次收齊所有費用�?/li>
不要求抵押證件：證件只會在對保時用以核對身分�?span class="point">若對方要你先寄送或抵押證件才可以貸款，建議盡快更換貸款管道�?/li>
利息在合理範圍內�?/strong>民間南投土地二胎月利率大約是1�?％，只要超過該範圍，就有可能是非法的高利貸�?/li>
南投土地二胎應備文件�?/h2>

雙證�?/li>
戶籍謄本

印鑑章、印鑑證�?/li>
土地及建物所有權狀

土地貸款繳款餘額清單

存摺封面影本（撥款用�?/li>
收入或在職證明（可提高過件率�?/li>

南投土地二胎申請流程�?/h2>

申請�?/strong>備妥上述文件後向貸款單位提出申請�?/li>
估價�?/strong>依土地狀況進行鑑價�?/li>
審核�?/strong>審核土地二胎貸款利率及額度，訂定最適合申請人的貸款方案�?/li>
對保�?/strong>貸款核准後，雙方約定時間對保簽約�?/li>
設定�?/strong>到地政機關辦理第二順位抵押權給貸款單位�?/li>
撥款�?/strong>手續完成，款項最快當天就可匯至借款人指定帳戶�?/li>

南投土地二胎常見問題

�?哪些狀況適合申請民間南投土地二胎？
�?急需資金
�?屋齡超過40�?br/>�?名下�?a href="//nanamaacs.shop/artical/partially-land-borrow-money/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">持分土地
�?民間貸款想要轉貸降息
另外有信用瑕疵、債務協商紀錄、負債比過高、無薪轉證明等狀況都會被銀行拒貸，這時候民間借款管道就是你最好的選擇�?br/>

Q.南投土地二胎利率怎麼算？
民間南投土地二胎利率與額度通常會根據土地價值去評估，利率約落在1�?%間，最高可貸土地鑑�?成，是取得高額資金的好方法！

Q.土地有私人設定還可以辦理南投土地二胎嗎？
可以！建議你先向貸款就找�?/strong>提出申請，讓我們為你審核土地價值，協助清償私人設定，再利用土地剩餘價值就可以辦理南投土地二胎了！

結語

以上就是南投土地二胎的介紹，提醒你，民間貸款公司眾多，品質良莠不齊，若有土地二胎�?a href="//nanamaacs.shop/artical/nantou-second-mortgage/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">房屋二胎等南投房地二胎貸款問題，歡迎�?strong>貸款就找�?/strong>諮詢，我們會快速協助你處理好貸款問題！

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這篇文章南投土地二胎怎麼貸？6要點幫助你申貸更順利最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

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Fri, 03 Mar 2023 02:57:03 +0000

房屋、土地的價值很高，如果在高雄有借錢需求，高雄房地借款就是填補資金缺口的好辦法。高雄房地借款如何辦理？持分房地或老房子可以抵押貸款嗎？讓我們用一篇文章來解答你的疑問�?/p>
高雄房地借款是什麼？

高雄房地借款是指以高雄地區的房屋、土地為擔保，向銀行或民間貸款公司抵押借錢。貸款機構會為房地鑑價，並根據貸款人條件和鑑價結果決定核貸額度和利率�?/p>
申請高雄房屋土地借款後，若在貸款期間還需要資金，還可以用房屋、土地的殘值向另一間貸款機構申請高雄房地二胎�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>高雄房屋二胎推薦�?優點讓你輕鬆解決資金難題

高雄房地借款有哪些管道？

高雄房地借錢有以�?種管道：

銀�?/h3>
主要承辦房屋貸款，土地貸款只有少數銀行提供�?span class="point">銀行房地借款除了看房地價值，也會嚴格審核貸款人的信用、工作、收入等狀�?/span>，只�?邊都符合標準才可能申辦成功�?/p>

貸款成數�?/strong>最高房地鑑�?�?�?/li>
貸款利率�?/strong>年利率約2�?%

貸款年限�?/strong>15�?0�?/li>

民間

民間管道有租賃公司、代書和當舖，房屋、土地抵押貸款都可辦理�?span class="point">民間房地借款主要以房地價值為審核依據，且不看信用狀況、不限房地面積、類型、區域等，即使有信用瑕疵，或是持有套房、公寓、大樓、透天、林地、建地、農地等都能辦理�?/p>

貸款成數�?/strong>最高房地鑑�?�?/li>
貸款利率�?/strong>月利�?%起（當舖月息不超�?.5%�?/li>
貸款年限�?/strong>依個人條件而定

高雄民間房地借款的優點？

和金融機構相比，民間房地借錢有以下特色：

條件寬鬆�?/strong>免聯徵、免保人，信用瑕疵、無薪轉證明等銀行拒絕受理者皆可貸�?/li>
撥款快速：1�?天即完成所有程序並撥款�?/li>
還款彈性：可依自身需求選擇本利攤還或按月繳息�?/li>
額度更高�?/strong>額度可達房地鑑價9成�?/li>

高雄房地借款推薦貸款就找�?/strong>！我們是政府立案的貸款公司，房地借款有專業代書全程把關，提供你最優質、安全的借錢管道�?/p>

高雄房地借款應備文件�?/h2>

全戶戶籍謄本

土地及建物權狀

印鑑證明、印鑑章

銀行存摺封面影本（撥款用）

其他財力證明文件（加分用�?/li>
雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）

※貼心提醒：如果想申請高雄房地二胎，除了上述文件，還要檢附一胎貸款近1年繳款明細�?/p>
高雄房地借款申辦流程�?/h2>

申請�?/strong>準備文件並提出申請，由專員提供諮詀�?/li>
估價�?/strong>專員為房地鑑價，並做成鑑價報告�?/li>
審核�?/strong>根據貸款人資料及鑑價報告評估核貸與否，並計算可貸金額、利息等，再回報給貸款人�?/li>
對保�?/strong>雙方約定時間、地點，核對合約內容並簽約�?/li>
設定�?/strong>至地政機關完成抵押權設定�?/li>
撥款�?/strong>手續完成，款項匯入指定帳戶�?/li>

高雄房地借款常見問題

�?如何找到合法民間高雄房地借款機構�?/strong>
承辦高雄房屋借錢、土地貸款的民間機構非常多，如果想避開詐騙陷阱，一定要選擇具備下列標準的合法民間貸款機構：
•月利率不超�?%
•不要求扣押重要證件正本
•收費標準透明，且核貸後才收費
•有實體店面，且持有合法營業證明

�?高雄持分房地可以借錢嗎？
可以�?a href="//nanamaacs.shop/artical/partially-land-borrow-money/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">持分房地借款若找金融機構，必須所有持分人同意申請才行，但民間管道只要有一人出面即可，無需他人同意，也不會被他人知�?/span>�?/p>

�?可以用高雄老房子抵押貸款嗎�?/strong>
金融機構不偏好屋齡過高的房屋，但民間審核寬鬆，只要房屋殘值足夠，還是可以抵押借款喔！
❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>【高雄老屋抵押貸款】申辦管道與流程都在這！

結語

若你在金融機構申請高雄房屋土地借款碰壁，也不用擔心！只要挑選合法民間貸款公司，仍然可以安心借款。提醒你，申請高雄房地借貸前，記得先檢視自己的還款能力，做好財務規劃，才能順利解決問題喔！

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章【高雄房地借款�?重點教你有效利用房地價值！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

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Thu, 02 Feb 2023 03:53:43 +0000

屏東房地借款和其他貸款方式相比，利率更低且額度更高，是很推薦的週轉管道。不過，房地借錢的管道除了銀行，還有農會和民間，這些機構有什麼差異呢？民間房地借款會比較好嗎？您的疑問我們都聽到囉！讓貸款就找我�?分鐘帶您了解屏東房地借款的細節�?/p>
屏東房地借款有哪些管道？

屏東房地借錢有以�?種管道：

銀�?/h3>
主要承辦房屋貸款，土地貸款只有少數銀行提供�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">銀行房地借款除了看房地價值，也會嚴格審核貸款人的信用、工作、收入等狀�?/mark>，只有兩邊都符合標準才可能申辦成功。房貸成�?�?成，年限40年；土地貸款成數5�?成，年限15年�?/p>
農會

農會以農地貸款為主，房屋貸款和其他類型土地貸款較少見。農會與銀行一樣，會審核房地價值與貸款人條件，�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">貸款人必須身為農會會員才能申�?/mark>。農會貸款成數約5�?成，年限�?5�?0年�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>農會土地貸款如何申辦�?分鐘帶您看懂�?/a>

民間

民間管道有融資公司、代書和當舖，房屋、土地抵押貸款都可辦理。民間房地借款主要以房地價值為審核依據，個人條件是加分用�?/mark>，因此過件率相對高；貸款額度可到房地鑑價9成，年限不限，隨借隨還不綁約�?/mark>

誰適合申辦屏東民間房地借款�?/h2>
透過民間辦理屏東房地借錢的民眾，多半是遭銀行婉拒，或是急用資金，無法等待銀行審核。若您有以下狀況，就很適合向民間辦理不動產貸款�?/p>

工作收入領現，無薪轉證明

才剛辦理過銀行貸�?/li>
信用評分有瑕疵（有貸款遲繳、卡循過高等不良紀錄）

信用紀錄空白（信用小白�?/li>
債務協商�?/li>
負債比過�?/li>
年紀超過65歲，無收入來�?/li>
屋齡超過40�?/li>
房地僅持分，無完整產�?/li>
建物無保存登�?/li>
必須�?天內拿到資金

短期週轉，不想綁�?/li>
房地已有民間私設，想要轉貸降�?/li>
需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解�?/li>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>屏東代償二胎申請管道�?分鐘了解辦理細節

屏東民間房地借款的優點？

和金融機構相比，民間房地借錢有以下特色：

條件寬鬆：免聯徵、免保人，信用瑕疵、無薪轉證明等銀行拒絕受理者皆可貸�?/li>
撥款快速：1�?天即完成所有程序並撥款�?/li>
還款彈性：隨借隨還不綁約，無提前清償違約金問題�?/li>
額度更高：額度可達房地鑑�?成�?/li>

只要名下有房地，不限坪數、屋齡、類型、區域等，公寓、透天、套房、老屋、林地、農地、山坡地、原保地等都能貸，持分也沒問題！即便是貸款中的房地，只要仍有殘值，也可透過民間二胎貸款來獲取另一筆資金�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>【屏東二胎土地】不景氣時更該知道的貸款方案�?/a>

屏東房地借款推薦貸款就找�?/strong>！我們是政府立案的貸款公司，房地借款有專業代書全程把關，提供您最優質、安全的借錢管道�?/p>

屏東房地借款應備文件�?/h2>

全戶戶籍謄本

土地及建物權狀

印鑑證明、印鑑章

銀行存摺封面影本（撥款用）

其他財力證明文件（加分用�?/li>
一胎貸款近1年繳款明細（二胎貸款應備�?/li>
雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）

屏東房地借款申辦流程�?/h2>

申請：準備文件並提出申請，由專員提供諮詢�?/li>
估價：專員為房地鑑價，並做成鑑價報告�?/li>
審核：根據貸款人資料及鑑價報告評估核貸與否，並計算可貸金額、利息等，再回報給貸款人�?/li>
對保：雙方約定時間、地點，核對合約內容並簽約�?/li>
設定：至地政機關完成抵押權設定�?/li>
撥款：手續完成，款項匯入指定帳戶�?/li>

屏東房地借款常見問題

�?民間屏東房地借款利息怎麼算？
每一家民間貸款公司的房地借款利息算法不一�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">月利率行情約1�?�?/mark>，若超過太多要小心不是合法機構�?/p>

�?屏東持分房地可以借錢嗎？
可以！持分房地借款若找金融機構，必須所有持分人同意申請才行，但民間管道只要有一人出面即可，無需他人同意，也不會被他人知道！

�?可以用屏東老房子抵押貸款嗎�?/strong>
金融機構不偏好屋齡過高的房屋，但民間審核寬鬆�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">只要房屋殘值足�?/mark>，還是可以抵押借款喔！

結語

若您在金融機構申請屏東房地借款碰壁，也不用擔心！只要挑選合法民間貸款公司，仍然可以安心借款。提醒您，利用屏東不動產抵押貸款之前，記得先檢視自己的還款能力，做好財務規劃，才能順利解決問題喔�?/p>

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章屏東房地借款去哪借？額度最高管道推薦給您！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

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Tue, 20 Sep 2022 02:00:03 +0000

花蓮土地二胎是急需大筆資金時的週轉好選擇，但土地貸款管道這麼多，到底該如何挑選？土地二胎可以向銀行申請嗎？銀行與民間貸款又有什麼差別？若您有以上疑問，別錯過這篇文章！我們將帶您了解花蓮土地二胎的申辦重點，讓您輕鬆取得資金�?/p>
花蓮土地二胎是什麼？

土地二胎貸款�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">將已經有貸款的土地抵押給另一家機構，設定第二順位抵押權，取得另一筆資�?/mark>。第一順位貸款通常是找銀行或農會，一般來說約可貸土地價值的5成，剩餘價值（殘值）就可用來申請二胎借款�?/p>
二胎借款的風險較高，且貸款空間較小，銀行多半不願意受理，如果是房屋二胎，成功率還較高，但土地本來就是不受銀行青睞的物件，光是一胎貸款就難以申辦，更何況是二胎，因此衍生出民間土地二胎貸款�?/p>
民間花蓮土地二胎的優點？

民間花蓮土地二胎的優點如下：

審核寬鬆：不看個人信用狀況，只評估房屋剩餘價值�?/li>
撥款快速：備齊資料最快可當天撥款�?/li>
還款彈性：貸款隨借隨還不綁約，沒有提前清償違約金問題�?/li>
額度更高：貸款成數最高可達土地鑑�?成�?/li>

花蓮土地二胎推薦貸款就找�?/strong>，只要名下有土地�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">坪數、類型、區域都不限，農地、建地、林地、山坡地、原保地、工業用地等都能貸，持分也可申請！利�?.6％起，歡迎聯絡我們進行土地二胎貸款試算�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>花蓮原住民保留地是什麼？可以貸款嗎？

誰適合花蓮民間土地貸款？

除了二胎借款不好辦理之外，土地一胎貸款在某些原因下也更容易遭金融機構拒絕。若您有以下狀況，就很適合向民間申請花蓮土地一、二胎貸款：

薪水領現，無薪轉證明

信用紀錄空白（信用小白�?/li>
信用瑕疵（有貸款遲繳、卡循、呆帳等不良紀錄）

剛辦理過銀行貸款，短期無法增貸

債務協商�?/li>
近期聯徵紀錄次數超�?�?/li>
土地僅持分，無完整產�?/li>
負債比過�?/li>
年紀超過65歲，無收入來�?/li>

另外，若有以下需求，也可向民間申貸：

必須�?天內拿到資金

已有其他民間設定，想要轉貸降�?/li>
須協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解�?/li>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>土地持分是什麼？土地持分貸款如何申辦�?/a>

申辦花蓮土地二胎應備文件�?/h2>

雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>
房屋、土地權狀正本

印鑑章、印鑑證�?/li>
全戶戶籍謄本

一胎貸款近1年繳款明�?/li>
銀行存摺封面影本（撥款用）

花蓮土地二胎申辦流程�?/h2>

申請：撥打免費專線或填寫線上表單提出申請，由專員提供諮詢�?/li>
估價：專員為土地鑑價，並做成鑑價報告�?/li>
審核：根據鑑價報告及貸款人資料評估核貸與否，並規劃貸款方案�?/li>
對保：貸款核准，雙方約定時間對保簽約�?/li>
設定：至地政機關設定抵押權�?/li>
撥款：手續完成，以最快的速度核發款項�?/li>

花蓮土地二胎管道如何挑選�?/h2>
民間花蓮土地貸款管道非常多，一定要謹慎挑選才能避開違法高利貸。以下提供您幾個判斷依據，幫您找到專業合法的貸款公司：

有實體店�?/h3>
一定要有燈光明亮、運作中的辦公室，且店內應有合法營業證明。有實體店面，發生問題時才能找得到人詢問�?/p>
不事先收�?/h3>
一切費用都應在申貸成功後收�?/mark>，且辦理之前就必須說明清楚，不能亂開名目�?/p>
不要求寄送重要物�?/h3>
合法公司不會要您事先寄送或抵押個人證件、印章、存摺、提款卡等，若遇到對方要求，千萬別照做，以免淪為人頭帳戶�?/p>
貸款流程不隨�?/h3>
民間貸款雖然條件寬鬆，但還是會有一定的審核程序，不會隨便就過件�?/p>
利率合理

民間貸款月利率行情約1�?�?/mark>，若超過這個區間太多，要小心是非法高利貸�?/p>
貸款就找�?/strong>是政府立案、合法經營的貸款公司�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">土地二胎有專業代書全程把�?/mark>，讓您安心借款�?/p>
花蓮土地二胎常見問題

Q. 花蓮持分土地可以貸款嗎？
花蓮持分土地若要向銀行貸款，必須所有持分人一起出面申請，並全數通過聯徵調查才行，但�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">向民間申辦，只要一人就可辦理，且不會被其他持分人知�?/mark>�?/p>

Q. 花蓮土地二胎利率和額度多少？
花蓮土地二胎月利率約1�?�?/mark>，貸款額度最高可�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">土地鑑價9�?/mark>�?/p>

Q. 已經辦過花蓮土地二胎借款了，可以再借一次嗎�?/strong>
若已經有其他機構的花蓮土地二胎貸款，�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">透過轉增貸方案來轉貸降息，並取得多的資金來週轉�?/p>

結語

以上就是花蓮土地二胎的介紹，提醒您，申辦之前一定要仔細評估自己的財務狀況，並挑選專業的機構與合適的方案，才能順利解決資金困難！若有花蓮土地貸款的疑問或需求，歡迎聯絡貸款就找�?/strong>，讓我們為您服務！

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這篇文章花蓮土地二胎好貸嗎？一篇帶您看懂申辦要點！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

΢��X��m����10�f

Fri, 26 Aug 2022 09:35:46 +0000

若急需資金週轉，利用名下彰化房地借款是不錯的選擇！但想辦理彰化房屋借錢及彰化土地融資該怎麼做？有哪些應備文件？�?strong>貸款就找�?/strong>用這篇文章帶您了解申辦彰化房貸及土地借款的方法，現在就跟著我們繼續看�?/p>
彰化房地借款有哪些管道？

彰化房地借錢有以�?種管道：

銀�?/h3>
主要承辦房屋貸款，土地貸款只有少數銀行提供�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">銀行房地借款除了看房地價值，也會嚴格審核貸款人的信用、工作、收入等狀�?/mark>，只有兩邊都符合標準才可能申辦成功。房貸成數最�?成，年限最�?0年；土地貸款成數5�?成，年限15年�?/p>
農會

農會以農地貸款為主，房屋貸款和其他類型土地貸款較少見。農會與銀行一樣，會審核房地價值與貸款人條件，�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">貸款人必須身為農會會員才能申�?/mark>。農會貸款成數約5�?成，年限�?5�?0年�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>農會土地貸款怎麼辦理？條件、流程一次就搞懂�?/a>

民間

民間管道有代書和當舖，不僅可以辦理房地借款，也可申辦彰化房地二胎。民間房地借款主要以房地價值為審核依據，個人條件是加分用�?/mark>，因此過件率相對高；貸款額度最高可到房地鑑�?成，不限制還款年限，隨借隨還不綁約�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>當舖借款這樣選擇最安全！一次搞定所有疑�?/a>

誰適合申辦彰化民間房地借款�?/h2>
透過民間辦理彰化房地借錢的民眾，多半是遭銀行婉拒，或是急用資金，無法等待銀行審核。若您有以下狀況，就很適合向民間辦理不動產貸款�?/p>

工作收入領現，無薪轉證明

才剛辦理過銀行貸�?/li>
信用評分有瑕�?/li>
信用紀錄空白（信用小白�?/li>
債務協商�?/li>
年紀超過65歲，無收入來�?/li>
屋齡超過40�?/li>
房地僅持分，無完整產�?/li>
建物�?a href="//nanamaacs.shop/artical/initial-registration-of-building-ownership/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">保存登記

必須�?天內拿到資金

短期週轉，不想綁�?/li>
房地已有民間私設，想要轉貸降�?/li>
需要協�?a href="//nanamaacs.shop/artical/loan-balance/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">代償、解除假扣押、預告登記、查封解�?/li>

彰化民間房地借款的優點？

和金融機構相比，民間房地借錢有以下特色：

條件寬鬆：免聯徵、免保人，信用瑕疵、無薪轉證明等銀行拒絕受理者皆可貸�?/li>
撥款快速：1�?天即完成所有程序並撥款�?/li>
還款彈性：隨借隨還不綁約，無提前清償違約金問題�?/li>
額度更高：額度可達房地鑑�?成�?/li>

只要名下有房地，不限坪數、屋齡、類型、區域等，公寓、透天、套房、老屋、林地、農地、山坡地、原保地等都能貸，持分也沒問�?/mark>！即便是貸款中的房地，只要仍有殘值，也可透過民間二胎貸款來獲取另一筆資金�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>彰化二胎房屋貸款五分鐘就能完成申�?/a>

彰化房地借款推薦貸款就找�?/strong>！我們是政府立案的貸款公司，房地借款有專業代書全程把關，提供您最優質、安全的借錢管道�?/p>

彰化房地借款應備文件�?/h2>

雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）

土地及建物權狀

印鑑證明、印鑑章

戶籍謄本

銀行存摺封面影本（撥款用）

一胎貸款近1年繳款明細（二胎貸款應備�?/li>
其他財力證明文件（加分用�?/li>

彰化房地借款申辦流程�?/h2>

申請：準備文件並提出申請，由專員提供諮詢�?/li>
估價：專員為房地鑑價，並做成鑑價報告�?/li>
審核：根據貸款人資料及鑑價報告評估核貸與否，並計算可貸金額、利息等，再回報給貸款人�?/li>
對保：雙方約定時間、地點，核對合約內容並簽約�?/li>
設定：至地政機關完成抵押權設定�?/li>
撥款：手續完成，款項匯入指定帳戶�?/li>

彰化房地借款常見問題

Q.民間彰化房地借款利息怎麼算？
每一家民間貸款公司的彰化房貸利率及土地貸款利息算法不一，但大多都落�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">月利�?�?�?/mark>，若超過太多要小心不是合法機構�?/p>

Q.彰化持分房地可以借錢嗎？
可以！持分房地借款若找金融機構，必須所有持分人同意申請才行，但民間管道只要有一人出面即可，無須他人同意，也不會被他人知�?/mark>�?/p>

Q.可以用彰化老房子抵押貸款嗎�?/strong>
金融機構不偏好屋齡過高的房屋，但民間審核寬鬆�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">只要房屋殘值足�?/mark>，還是可以抵押借款喔！

結語

若您在金融機構申請彰化房地借款碰壁，建議向合法民間貸款公司申貸，仍然可以安心借款。提醒您，利用彰化不動產抵押貸款之前，記得先檢視自己的還款能力，做好財務規劃，才能順利解決問題喔�?/p>

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章彰化房地借款怎麼借？6大重點讓您輕鬆申辦！最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

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Tue, 12 Jul 2022 02:49:51 +0000

土地可以貸款嗎？辦理土地貸款可以有效取得資金，但很多人不知道貸款過的土地還可以再貸第二次，土地二胎貸款如何辦理？利率與成數又是多少呢？讓貸款就找�?/strong>為你介紹土地二胎貸款的種類與管道，跟著我們一起看吧！

土地二胎是什麼？

土地二胎借款就是拿已有貸款的土地向另一家機構申請第二順位的土地貸款。要知道的是，因為土地的流通性沒有房屋那麼高，且價格容易波動，對銀行來說是不易控管的擔保品，所以銀行基本上只承作第一順位土地貸款，土地二胎借款則要向民間申請。另外要注意，承辦二胎貸款的風險較高，所�?span class="point">土地二胎貸款利率會高於一胎貸�?/span>�?/p>
銀行與民間貸款的差異？

找銀行和民間辦理土地抵押貸款，有什麼差別呢？以下為你說明�?/p>
銀行土地貸款（一胎）

銀行主要受理建地、農地和工業用地，想向銀行土地貸款必須清楚交代貸款用途，比方說建地貸款就要附上建築計畫。另外，想申請土地貸款，貸款人須有良好條件，且要附上財力證明才能辦�?span class="point">對銀行而言，土地貸款核貸率本就較低，而基本上土地二胎銀行是不會承辦�?/span>�?/p>
民間土地貸款（一、二胎）

民間土地貸款是一種私人借貸，與銀行不同的地方就是不受金管會監督與管理，因�?span class="point">在審核條件、土地貸款成數、利率上有更多彈性與空間。只要名下有土地，不論類型和坪數，土地二胎、土地持分皆可貸�?/p>

銀行土地貸�?/th> 民間土地貸款

條件 �?信用良好
�?土地價值足�?br> �?須為特定土地種類
�?工作穩定，有薪轉證明
�?土地產權完整，非持分土地價值足�?/td>

貸款成數 5�?�?/td> 最�?�?/td>

貸款利率 �?�?�?/td> 月息�?�?�?/td>

資金用�?/th> 須提供企畫書交代用�?/td> 不限

貸款期限 3�?5�?/td> 不限，隨借隨還不綁約

還款方式本利攤還本利攤還或按月繳�?/td>

辦理時間 �?�?4�?/td> �?�?�?/td>

土地二胎有哪些種類？利率是多少？

以下為你分別介紹土地二胎的種類：

建地二胎貸款

建地貸款適合建商或準備自地自建的地主辦理，一般是建商較容易過�?/span>。銀行貸款成數約5成，若額度不夠或須追加營造預算，就能向民間辦理建地二胎，成數最高可達土地鑑�?成�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>建地貸款如何申辦�?步驟就能辦理成功�?/a>

農地二胎貸款

想辦理銀行農地貸款，必須有農業從業人員的身分，甚至要加入農會，且土地必須確實為農業使用，貸款人還要提供農業營運計畫書。若只是農地繼承者，想利用閒置農地價值獲取現金流，可找民間申辦農地一、二胎借款�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>農地也可以貸款嗎？找對管道就能貸得到�?/a>

工業用地二胎貸款

銀行工業用地貸款須特別注意，若想用閒置的工業區土地抵押貸款，成數最高只�?成，且須檢附興建開發計畫，並於一定期間內動工，否則銀行可能收回款項；另外，特種、甲種、乙種、零星等不同工業用地類型也會影響土地貸款額度與利率�?span class="point">若沒有開發計畫，可利用工業用地申請民間土地一、二胎貸�?/span>�?/p>
�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>工業用地貸款怎麼貸？一篇詳細介�?/a>

林地、山坡地二胎貸款

林地和山坡地基本上無法用來建造房屋，而且又有相關法規限制，所以很難向銀行貸�?/span>。若有閒置的林地、山坡地，可以向民間辦理林地貸款、山坡地貸款�?/p>
土地貸款利率依貸款機構與土地類別而異。以銀行來說，建地利率�?�?％；工業用地�?％，農地則約3�?％。民間土地二胎利率較固定，月息介�?�?％之間�?/p>

民間土地二胎貸款的優點？

審核寬鬆�?/strong>不限土地類型，免聯徵、免保人，只要土地有價值就能辦理，有信用瑕疵、債務協商等情況也都可以申請�?/li>
撥款快速：�?�?天就能完成所有程序，最快也可當天撥款�?/li>
額度更高�?/strong>貸款成數最高可達土地鑑�?成，比銀行更多�?/li>
還款彈性：不綁約，可隨借隨還�?/li>
全台可辦�?/strong>民間土地二胎不限地區皆可申辦�?/li>

民間土地一、二胎借款推薦貸款就找�?/strong>，我們是合法立案的公司，有實體店面經營，可幫你量身打造方案，讓你借得安心、還得輕鬆�?/p>
土地二胎貸款流程�?/h2>

申請�?/strong>提出申請並檢附雙證件、土地與建物權狀、印鑑章、印鑑證明、戶籍謄本、存摺封面影本等文件�?/li>
估價�?/strong>專員為土地鑑價，做成鑑價報告�?/li>
審核�?/strong>依據鑑價報告規劃土地二胎方案，並回報給貸款人�?/li>
對保�?/strong>核准貸款後，雙方約定時間、地點對保簽約�?/li>
設定�?/strong>至地政機關設定土地抵押權�?/li>
撥款�?/strong>手續完成，以最快的速度撥款入戶�?/li>

土地二胎常見問題

Q.土地二胎借款成數怎麼看？
�?土地種類
�?土地面積
�?土地狀�?br/>�?土地使用分區
�?附近開發情況
�?土地有無查封、訴訟、禁止移轉、欠稅項�?/p>

Q.持分土地也可以申請土地二胎貸款嗎�?/strong>
可以！民間持分土地貸款只要一個持分人出面即可，不必經過其他持分人同意，也不會被其他人知道�?br/>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>持分土地貸款可以嗎？3分鐘了解申辦秘訣�?/a>

Q.辦理土地二胎貸款需要保證人嗎？
不用！只要名下持有土地，且貸款人具備足夠的還款能力，無須提供保證人也能辦理土地二胎借款�?/p>

Q.辦理民間土地二胎須注意什麼？
辦理土地民間貸款的公司非常多，申請時一定要注意該機構是否有實體店面、是否事後才收費、是否有合法營業證明，並且千萬不要把重要證件寄送或抵押給業�?/span>，以免造成損失�?/p>

結語

若你的土地需要辦理土地二胎貸款，或是不受銀行青睞的類型，建議可以向民間申辦土地二胎貸款，額度更高、條件寬鬆，幫你更快速解決資金困擾！若有土地二胎借款問題，歡迎聯�?strong>貸款就找�?/strong>！隨時為你服務！

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這篇文章土地二胎怎麼辦理？應備文件、流程一次看最早出現於貸款就找�?/a>�?/p>

	銀行土地貸�?/th>	民間土地貸款
條件	�?信用良好 �?土地價值足�?br> �?須為特定土地種類 �?工作穩定，有薪轉證明 �?土地產權完整，非持分	土地價值足�?/td>
貸款成數	5�?�?/td>	最�?�?/td>
貸款利率	�?�?�?/td>	月息�?�?�?/td>
資金用�?/th>	須提供企畫書交代用�?/td>	不限
貸款期限	3�?5�?/td>	不限，隨借隨還不綁約
還款方式	本利攤還	本利攤還或按月繳�?/td>
辦理時間	�?�?4�?/td>	�?�?�?/td>

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南投土地二胎是什麼？

南投土地二胎申請管道

合法南投土地二胎公司怎麼找？

南投土地二胎應備文件�?/h2> 雙證�?/li> 戶籍謄本 印鑑章、印鑑證�?/li> 土地及建物所有權狀 土地貸款繳款餘額清單 存摺封面影本（撥款用�?/li> 收入或在職證明（可提高過件率�?/li>

南投土地二胎常見問題

結語

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高雄房地借款是什麼？

高雄房地借款有哪些管道？

民間

高雄民間房地借款的優點？

高雄房地借款常見問題

結語

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屏東房地借款有哪些管道？

農會

民間

屏東民間房地借款的優點？

屏東房地借款常見問題

結語

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花蓮土地二胎是什麼？

民間花蓮土地二胎的優點？

誰適合花蓮民間土地貸款？

申辦花蓮土地二胎應備文件�?/h2> 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li> 房屋、土地權狀正本 印鑑章、印鑑證�?/li> 全戶戶籍謄本 一胎貸款近1年繳款明�?/li> 銀行存摺封面影本（撥款用）

花蓮土地二胎管道如何挑選�?/h2> 民間花蓮土地貸款管道非常多，一定要謹慎挑選才能避開違法高利貸。以下提供您幾個判斷依據，幫您找到專業合法的貸款公司：

有實體店�?/h3> 一定要有燈光明亮、運作中的辦公室，且店內應有合法營業證明。有實體店面，發生問題時才能找得到人詢問�?/p>

不事先收�?/h3> 一切費用都應在申貸成功後收�?/mark>，且辦理之前就必須說明清楚，不能亂開名目�?/p>

不要求寄送重要物�?/h3> 合法公司不會要您事先寄送或抵押個人證件、印章、存摺、提款卡等，若遇到對方要求，千萬別照做，以免淪為人頭帳戶�?/p>

貸款流程不隨�?/h3> 民間貸款雖然條件寬鬆，但還是會有一定的審核程序，不會隨便就過件�?/p>

利率合理

花蓮土地二胎常見問題

結語

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彰化房地借款有哪些管道？

農會

民間

誰適合申辦彰化民間房地借款�?/h2> 透過民間辦理彰化房地借錢的民眾，多半是遭銀行婉拒，或是急用資金，無法等待銀行審核。若您有以下狀況，就很適合向民間辦理不動產貸款�?/p>

彰化民間房地借款的優點？

彰化房地借款常見問題

結語

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土地二胎是什麼？

銀行與民間貸款的差異？

銀行土地貸款（一胎）

民間土地貸款（一、二胎）

土地二胎有哪些種類？利率是多少？

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林地、山坡地二胎貸款

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土地二胎常見問題

結語

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南投土地二胎應備文件�?/h2>

雙證�?/li>
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雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分�?/li>
房屋、土地權狀正本

印鑑章、印鑑證�?/li>
全戶戶籍謄本

一胎貸款近1年繳款明�?/li>
銀行存摺封面影本（撥款用）

花蓮土地二胎管道如何挑選�?/h2>
民間花蓮土地貸款管道非常多，一定要謹慎挑選才能避開違法高利貸。以下提供您幾個判斷依據，幫您找到專業合法的貸款公司：

有實體店�?/h3>
一定要有燈光明亮、運作中的辦公室，且店內應有合法營業證明。有實體店面，發生問題時才能找得到人詢問�?/p>

不事先收�?/h3>
一切費用都應在申貸成功後收�?/mark>，且辦理之前就必須說明清楚，不能亂開名目�?/p>

不要求寄送重要物�?/h3>
合法公司不會要您事先寄送或抵押個人證件、印章、存摺、提款卡等，若遇到對方要求，千萬別照做，以免淪為人頭帳戶�?/p>

貸款流程不隨�?/h3>
民間貸款雖然條件寬鬆，但還是會有一定的審核程序，不會隨便就過件�?/p>

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