• 雙證�?/li>
• 在職證明
• 薪資轉帳證明�?個月�?年以上的薪轉明細�?/li>
• 其他財力證明（例�?a href="//nanamaacs.shop/artical/tax-statement/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">扣繳憑單、年度所得清單）

彰化銀行信貸辦理流程？

1. 提出申請：填寫貸款申請書，並檢附相關資料提出申請，銀行便會向聯徵中心調閱信用評分報告�?/li>
2. 審核評估：銀行內部根據借款人的資料評估是否核貸，再計算實際利率和額度等�?/li>
3. 核准對保：貸款核准後，雙方約定時間，當面確認合約內容及簽約�?/li>
4. 等待撥款：手續完成，銀行將貸款金額匯至借款人帳戶�?/li>

彰化銀行信貸常見問�?/h2>

Q. 彰化銀行信貸好過嗎�?/strong>

畢竟是以個人的條件評估，沒有所謂貸款比較好過的銀行喔�?/mark>有穩定的收入和良好的信用評分，才是提高核貸機率的關鍵�?br/>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>信貸沒過怎麼辦？幫您找出原因解決危機

Q. 彰化銀行信貸遲繳怎麼辦？

首先銀行會用簡訊或電話提醒借款人信貸遲繳，如果是不小心忘記，趕緊還款就沒事了；如果經常性遲繳和太久沒還款，會嚴重影響信用評分，甚至面臨銀行向法院聲請強制扣薪的問題�?/mark>

Q. 彰化銀行信貸如何挑選？

�?長期往來的銀�?/strong>�?mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">長期有在往來的銀行能優先考量。銀行通常很歡迎薪轉戶辦理信貸，因為貸款人有固定收入會匯至戶頭，對銀行較有保障�?br/>�?特定族群專屬方案：許多銀行會提供有職業限制的方案，只要借款人符合條件就可以申請，利率和手續費通常比較低，例如「軍公教」專案�?/p>

結語

若您臨時需要資金，名下又沒有可以抵押的擔保品，不妨試試看彰化銀行信貸，只要您有穩定的工作收入和良好的信用評分，就有可能順利取得周轉金，解決眼前的財務困難�?/p>

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章 彰化銀行信貸怎麼選？不可錯過的貸款攻略就在這！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> //nanamaacs.shop/artical/lending-rates/ Mon, 14 Feb 2022 07:47:05 +0000 //nanamaacs.shop/?p=7373 當你有貸款需求，且名下沒有房地產或汽機車時，可能會以個人信用去申請銀行信用貸款�?#8230; 繼續閱讀…

這篇文章 信貸利率怎麼算？計算公式、影響因素快速了解！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 當你有貸款需求，且名下沒有房地產或汽機車時，可能會以個人信用去申請銀行信用貸款。銀行信貸利率怎麼算？又會受到哪些因素影響？快跟著貸款就找我一起看下去吧！

信貸利率種類

信用貸款利率可分為固定利率與機動利率，以下分別說明：

固定利率

貸款期間利率固定，不會隨著中央銀行升降息、市場變化而變�?/span>。雖然可避免因央行升息，導致利率提高、貸款支出增加的風險，但通常固定利率會比機動利率高，且央行降息時利率也無法隨之調降�?/p>

機動利率

貸款期間利率會隨著中央銀行升降息而變動，目前大多數銀行信貸都是採用機動利率計�?/span>。機動利率是由「指標利率」和「加碼利率」所組成，並可再細分為以�?種：

• 一段式利率�?/strong>貸款期間加碼利率固定不變，若指標利率不變，信貸利率也不變�?/li>
• 多段式利率：將加碼利率依貸款時間分段，因此貸款期間有2種以上的利率，通常是前期低、後期高�?/li>

※名詞解釋：

• 指標利率�?/strong>依國�?間公股銀行的1年期定儲利率平均值所計算出的利率�?/li>
• 加碼利率�?/strong>銀行針對申貸人條件進行評估，並考量承作風險、成本後算出的利率�?/li>

信貸利率怎麼算？

信用貸款利率計算公式可依還款方式分成以下2種：

本金平均攤還

將本金平均分攤在貸款年限�?/span>，計算公式為「每月還款金額＝固定本金＋（本金餘額×月利率）」。下列以信貸金額�?0萬，貸款年限�?年，年利�?.4%為例進行信貸試算�?/p>

還款期數	每月應還本金	每月應還利息	每月還款總額
�?�?/th>	10,000�?/td>	1,200�?/td>	11,200�?/td>
�?�?/th>	10,000�?/td>	1,180�?/td>	11,180�?/td>
�?0�?/th>	10,000�?/td>	20�?/td>	10,020�?/td>

從上表可知，因前期剩餘本金高，還款壓力較大，後期則隨著剩餘本金減少、利息降低，還款壓力也會減輕�?/p>

本息平均攤還

將本金和利息平均分攤在貸款年限中，計算公式為「每月還款金額＝本金×每月應付本息金額之平均攤還率」。同樣以信貸金額�?0萬，貸款年限�?年，年利�?.4%為例進行信貸試算�?/p>

還款期數	每月應還本金	每月應還利息	每月還款總額
�?�?/th>	9,422�?/td>	1,200�?/td>	10,622�?/td>
�?�?/th>	9,441�?/td>	1,181�?/td>	10,622�?/td>
�?0�?/th>	10,601�?/td>	21�?/td>	10,622�?/td>

從上表可以看到，雖然每月還款總額固定，但每期本金和利息的比例會不同，本金會遞增，利息則會遞減�?/p>

※貼心提醒：如果想知道每月信貸利息、還款總額多少，各銀行網站都有提供試算工具，有需要的民眾可以自行計算�?/p>

銀行信貸利率比�?/strong>

銀�?/th>	方案	利率	手續�?/th>
	ONLINE�?/a>	首期0.01%	9000�?/td>
	e網貸貸款	�?�?.62%起，�?期起3.62%�?/td>	7000�?/td>
	匯優�?/a>	本行每季調整之優利型房貸指標利率加碼0.86%�?4.31%	9000�?/td>
	泰幸�?/a>	�?�?.88%�?br/>�?期起5.43%�?/td>	9000�?/td>
	優職優利信用貸款	2.228%�?.758%	5300元起
	富邦卡友信貸	2.70%�?4.97%	5000元起
	卡友專屬信貸	首期0.01%�?/td>	6999元起
	快易�?/a>	2.49%�?2.99%	7300�?/td>
	薪轉專案	3.24％起	3188�?/td>
	手t�?/a>	2.5%�?/td>	5000�?/td>

提醒你，銀行利率大多為浮動的，即使前期貸款利率低，後期利率也有可能提高，若想確認貸款利率，可致電客服進行銀行貸款利率查詀�?/p>

影響信貸利率的因素有哪些�?/h2>

在申請貸款時，須注意影響信用貸款利率的因素有以下4種：

• 信用狀況：若負債比過高，或是信用卡、貸款未準時繳款，都會導致信用不良，進而影響貸款利率�?br>�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>信用不良怎麼辦貸款呢？改善信用評分有訣竅
• 年資收入�?/strong>通常工作年資越長、收入越穩定，銀行提供的信貸利率越優惠，建議貸款人至少穩定工�?�?2個月以上，信貸過件率較高�?/li>
• 聯徵紀錄：每向銀行申請一次貸款，銀行都會調閱一次聯徵紀錄，如果3個月內聯徵查詢次數超�?次，銀行會認為貸款人急需要資金，核貸利率可能較高，甚至無法過�?/span>�?/li>
• 工作性質�?/strong>若屬於醫師、律師、軍公教人員等工作性質穩定的族群，較受到銀行喜愛，通常給予的信貸利率較優惠；若是領現工作者，可以每月固定存一筆資金到帳戶，也有機會取得較低的信貸利率�?/li>

信貸利率注意事項有哪些？

• 確認適用何種信貸利率�?/strong>由於信貸利率種類會影響每月還款金額，因此選擇方案時須以自身條件、需求來評估適合何種信貸利率�?/li>
• 須參考總費用年百分率�?/strong>銀行都會主打低利率方案，但通常只有前幾個月利率有優惠，優惠期過後利率就會提高，因此建議參考較接近真實貸款利率的總費用年百分率會比較準確�?/li>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>APR總費用年百分率是什麼？4大重點申貸前必知�?/a>

信貸利率多少合理�?/h2>

銀行會依貸款人信用、工作收入條件決定信貸利率，若是醫師、律師、軍公教人員等優質客戶，合理的信貸利率約�?�?%；一般企業、上市櫃公司工作者，信貸利率約為2.5�?1%；在小型企業、未登記公司等工作者，信貸利率約為6�?6%�?/p>

結語

以上就是信貸利率怎麼算的相關介紹�?strong>貸款就找�?/strong>建議你，若是有銀行利率的相關疑惑，一定要致電詢問客服，並進行試算後再考慮申請方案，千萬不要看見哪間銀行利率低就去申請，最後造成還款壓力過大的狀況喔�?/p>

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這篇文章 信貸利率怎麼算？計算公式、影響因素快速了解！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> //nanamaacs.shop/artical/hsinchu-house-loan-bank/ Fri, 28 Jan 2022 06:36:28 +0000 //nanamaacs.shop/?p=7316 由於科技園區的發達，新竹聚集了許多科技新貴在此工作並買房，新竹房貸銀行也順勢推出… 繼續閱讀…

這篇文章 新竹房貸銀行會看哪些條件？申貸前請審視�?點！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 由於科技園區的發達，新竹聚集了許多科技新貴在此工作並買房，新竹房貸銀行也順勢推出相關的房貸方案。新竹房貸銀行怎麼申辦？條件有哪些？快來看以下貸款就找�?/strong>為你整理的資訊，了解更多吧！

新竹房貸銀行承作地區

新竹市、竹北市、竹東鎮、新埔鎮、關西鎮、湖口鄉、新豐鄉、峨眉鄉、寶山鄉、北埔鄉、芎林鄉、橫山鄉、尖石鄉、五峰鄉等地區，銀行皆有承作新竹房貸�?/p>

新竹房貸銀行申請條件與應備文件

銀行新竹房屋貸款條件和相關應備文件如下�?/p>

項目	新竹房貸銀�?/th>
貸款條件	1.房子坪數15坪以�?br/> 2.年滿18�?5歲之國民 3.有穩定收入或財力證明 4.具正常的還款能力、信用分數良�?/td>
房貸額度	視房屋市值估價而定，最高可�?成左�?/td>
房貸年限	最�?0�?/td>
檢附文件	1.戶籍謄本 2.收入證明 3.在職證明 4.印鑑章、印鑑證�?br/> 5.土地和建物所有權狀 6.雙證件正影本（正本僅供核對身分）
對保所需文件	1.撥款委託�?br/> 2.金融扣款委託�?br/> 3.火險地震險購�?br/> 4.抵押權設定同意書 5.土地、建築改良物抵押權設定契約書 6.房貸合約書（載明貸款金額、地址、房貸利率、年期）

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>最新房貸推薦！各銀行房貸利率比較帶你一次看�?/a>

新竹房貸銀行怎麼選擇�?/h2>

有人會問：「哪一家房貸利率最低？」但是放眼望去，可以辦理房貸的銀行這麼多，要怎麼選呢？你可能會想參考過來人的經驗，也就是看網路上的房貸銀行推薦文章，但那些經驗不一定適用在自己身上喔！銀行在審核房貸案件時，�?span class="point">根據房屋及貸款人的條件評估額度和利率，每個人和物件的狀況都不同，審核結果當然也會不�?/span>，所以文章可以參考，但就不要抱太大的期待，以免期望落空�?/p>

這裡要特別提醒你，不要同時向多家銀行送件，想說可以用比較的方式來選出最好的方案，一旦你送件，銀行就會調�?a href="//www.jcic.org.tw/main_ch/index.aspx" target="_blank" rel="noreferrer noopener">個人信用報告並花掉聯徵次數，�?個月內被查聯徵超�?次，短期就不太可能再貸款�?/span>�?/p>

�?nbsp;�?/span> 延伸閱讀�?/strong>聯徵紀錄次數有多重要？重點解析大公開！

哪些是新竹房貸銀行的審核項目�?/h2>

各家銀行在決定核准申貸人的貸款金額前，會依據以�?點考量，並決定其房屋貸款成數：

• 申貸人的信用狀況與條件
• 該物件所座落之區域和地段
• 該物件的潛在價值與預期增值空�?/li>
• 該物件的土地種類、屋齡、現況及周遭環境

簡單來說�?span class="point">房屋若屋齡低、屋況保持良好、位於熱門區域或精華地段、生活機能佳、公共設施與交通建設完善等，銀行在審核時容易認定其潛在價值高，未來有預期增值空間，且申貸人的信用狀況優良，以上條件具備就比較容易成功取得房貸，反之則視情況而定�?/p>

※貼心小提醒：銀行核貸多半有「貸款年限＋貸款人年紀�?5」且「貸款年限＋屋齡�?0」的限制�?/p>

�?nbsp;�?/span> 延伸閱讀�?/strong>房貸信用評分如何提高？全面指南助你輕鬆過件！

新竹房貸申辦流程

1. 申請�?/strong>選擇適合的方案，填寫申請書並檢附相關文件�?/li>
2. 審查�?/strong>銀行根據房屋條件進行房貸試算並做成鑑價報告。依鑑價報告與貸款人條件評估核貸與否、利率及額度�?/li>
3. 確認�?/strong>核准貸款，當面簽約�?/li>
4. 設定�?/strong>至地政事務所設定房屋抵押權，並投保火險、地震險�?/li>
5. 撥款�?/strong>手續完成，等待銀行撥款�?/li>

新竹房貸銀行常見問�?/h2>

�?新竹房貸銀行利率怎麼算？

根據房貸類型和銀行方案的不同，利率計算方式也有所差異，建議你可以確認想申請的銀行房貸方案後，再透過該銀行網頁提供的計算器進行房貸利率試算�?br/>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>房貸利率怎麼算？2大種類及計算公式看這裡�?/a>

�?民間房屋貸款有哪些優點？

民間房屋貸款有審核門檻較低、可貸額度高，以及還款方式彈性等優點，申貸人可自由安排還款計畫，相較銀行嚴格的貸款審核條件，更適合有信用瑕疵或房屋狀況不佳等狀況的申貸人�?br/>❯ ❯ 延伸閱讀�?/strong>民間房屋貸款方案

結語

以上便是新竹房貸銀行的相關介紹，雖然新竹房貸銀行貸款利率較低，但貸款限制也相對多，如果你不滿意銀行核貸額度，或有其他資金需求，歡迎聯繫貸款就找�?/strong>進行免費諮詢，讓我們為你找到最滿意的方案，並快速取得資金！

撥打公司專線0987-309696，立即為您服�?br> 填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫

這篇文章 新竹房貸銀行會看哪些條件？申貸前請審視�?點！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> //nanamaacs.shop/artical/xinbei-house-loan-bank/ Thu, 27 Jan 2022 03:06:20 +0000 //nanamaacs.shop/?p=7300 新北房貸銀行是新北民眾籌措購屋資金時的第一選擇，但對於首購族來說，「房貸成數最�?#8230; 繼續閱讀…

這篇文章 新北房貸銀行怎麼選？5大面向幫你找到適合方案！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]> 新北房貸銀行是新北民眾籌措購屋資金時的第一選擇，但對於首購族來說，「房貸成數最高銀行是哪家？」、「哪一家房貸利率最低？」是經常會有的疑問，那麼到底如何挑選房貸銀行呢�?/p>

什麼時候會辦理新北銀行房貸？

向銀行辦理新北房貸的情況有以�?種：

• 購買房屋�?/strong>買房時大部分民眾都是自備2�?成頭期款，並向銀行申貸，由銀行先墊付剩餘房價�?/li>
• 需要資金：臨時需要週轉金，因此利用名下既有房屋向銀行抵押貸款，比方說新北二胎房貸�?/li>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>
買房子頭期款要多少？5招教你解決自備款不足困境�?/a>
新北二胎貸款快速辦！高成數低利率就找這管道！

新北房貸銀行方案比�?/h2>

新北房貸銀行推出的方案都有各自的特色，建議你先了解自身適合的房貸商品，並選擇不同銀行來比較。以下為你整理部分銀行房貸利率比較：

銀行方�?/th>	利率	手續�?/th>	年限
優利方案	2.435%�?/td>	5300�?/td>	30�?/td>
一般房�?/a>	2.57%�?/td>	5000	20�?/td>
定儲利率指數房貸	2.5％起	5300�?/td>	20年，購屋者最�?0�?/td>
一般購屋貸�?/a>	2.575%�?/td>	5300�?/td>	30�?/td>
購屋貸款	2.185％起	5300	30�?/td>
指數型房�?/a>	2.38%�?/td>	9000	30�?/td>
一般房�?/a>	2.68％起	8000	30�?/td>
優質客戶購屋貸款	2.66%�?/td>	5000�?/td>	30�?/td>
首購房貸	2.50%�?/td>	5000�?/td>	40�?/td>

新北房貸銀行的條件與限制？

項目	新北房貸銀�?/th>
承作地區	土城區、雙溪區、鶯歌區、萬里區、三重區、中和區、八里區、蘆洲區、林口區、汐止區、泰山區、淡水區、瑞芳區、石碇區、石門區、五股區、平溪區、貢寮區、坪林區、金山區、三芝區、永和區、新店區、板橋區、樹林區、深坑區、三峽區、烏來區、新莊區
貸款條件	1.個人信用良好 2.房屋產權完整 3.為年�?8�?5歲之國民 4.有穩定工作收入、能提供薪轉證明
房貸額度	視房屋價值而定，一般可貸鑑�?成左�?/td>
房貸年限	1�?0年，本利攤還�?/td>
房貸利率	年利�?.185%�?/td>
檢附文件	1.雙證�?/br> 2.收入證明 3.在職證明 4.戶籍謄本 5.土地建物所有權狀

新北房貸銀行的審核項目�?/h2>

銀行在決定申貸人的房屋貸款成數時，會考量以下4點：

• 申貸人的信用狀況與財力條件
• 該物件坐落區域和地段發展程度
• 該物件的屋齡、現況及周遭環境
• 該物件的潛在價值與預期增值空�?/li>

若屋齡低、屋況保持良好、位於熱門區域或精華地段、生活機能佳、公共設施與交通建設完�?/span>，銀行在審核時就容易認定其潛在價值高、未來有增值空間�?/p>

※貼心提醒：銀行核貸多半有「貸款年限＋貸款人年紀�?5」且「貸款年限＋屋齡�?0」的限制�?/p>

�?nbsp;�?/mark> 延伸閱讀�?/strong>房貸信用評分如何提高？全面指南助你輕鬆過件！

新北房貸銀行怎麼選擇�?/h2>

銀行這麼多，申辦房貸前要如何挑選呢？你可以從以下5個面向來考量�?/p>

• 房貸利率�?/strong>哪一家房貸利率最低常常是民眾最關注的重點，這裡要提醒的是，千萬不要只看銀行公告的利率就選擇方案，要記得看總費用年百分�?/span>，也就是將其他貸款成本計入得出的真實利率�?/li>
• 方案內容�?/strong>各銀行推出的房貸方案都不太一樣，而且通常不會只有一種，民眾可根據自身條件來看哪家銀行的產品適合自己，比方說軍公教人員可以找有公教房貸方案的銀行�?/li>
• 銀行往來頻率：固定存款銀行、薪轉銀行、信用卡銀�?/span>等時常往來的銀行因為了解你的信用和金流狀況，貸款申辦起來會相對方便，尤其如果你在該銀行的紀錄良好，更有機會爭取到優惠房貸專案�?/li>
• 銀行所在區域：與房屋在同區域的銀行會較熟悉當地房價，因此建議找房屋所在地的銀行申請房貸，這樣銀行鑑�?/a>時可能會比較有優�?/span>�?/li>
• 建商配合銀行：有些建案是建商會和銀行配合做「整批分戶貸款」，這類貸款因為申請量大，所�?span class="point">有機會談到較優惠的利率、成數、手續費�?/span>。若你購買的是預售屋，可以考慮這種方案�?/li>

※貼心提醒：網路上的房貸銀行推薦不一定適用在自己身上，因為每個人的條件都不一樣，所以他人的經驗只能當作參考喔！另外也要提醒你，千萬不要同時向多家銀行送件，若短期內聯徵多查，會降低房貸的過件率�?/p>

新北房貸銀行申辦流程？

1. 申請�?/strong>選擇適合的方案，填寫申請書並檢附相關文件�?/li>
2. 估價�?/strong>銀行為房屋鑑價，並作成鑑價報告�?/li>
3. 審核�?/strong>根據鑑價報告與貸款人條件評估核貸與否、利率及額度�?/li>
4. 對保�?/strong>核准貸款，雙方核對合約內容並簽約�?/li>
5. 設定�?/strong>至地政事務所設定房屋抵押權�?/li>
6. 撥款�?/strong>手續完成，等待銀行撥款�?/li>

新北房貸銀行常見問�?/h2>

�?有新北房貸試算範例嗎�?/strong>

假設貸款800萬、利�?.32％、年�?0年、相關費�?000元，則本利攤還試算結果為總費用年百分�?.32％，�?�?59個月應還本利和為30866元、第360個月應還本利和為30915元�?/p>

�?新北房貸銀行沒過件怎麼辦？

若你因為信用空白、信用瑕疵、負債比過高、無薪轉證明、房屋持分等情況而遭銀行拒貸，可考慮向民間貸款公司求助�?span class="point">民間新北房屋借錢只看房屋價值，過件率高�?成，最快當日就能撥�?/span>�?/p>

結語

以上就是關於新北房貸銀行的介紹。可辦理新北房貸的銀行非常多，申請前別忘了仔細評估方案適不適合自己，也記得先做好完整的還款規劃，才不會讓財務狀況出現問題喔�?/p>

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這篇文章 新北房貸銀行怎麼選？5大面向幫你找到適合方案！ 最早出現於 貸款就找�?/a>�?/p> ]]>