雲林房貸銀行條件？3分鐘搞懂申辦要點！
最後更新日期：2024/10/28
說到雲林房貸，銀行當然是第一選擇，若能成功辦理銀行房貸，就可減輕買房初期的壓力；然而，雲林房貸銀行有哪些條件呢？銀行要怎麼選擇？申辦房貸前又該了解哪些事情？如果您是準備買房的首購族，不妨看看這篇文章，先掌握一些重點！
雲林房貸是什麼？
雲林房貸就是將名下房屋抵押給金融機構或民間公司來獲取資金，通常以銀行為主要管道。因為有抵押品，銀行房貸利率會比信貸低很多，非常適合名下有房的民眾使用。
銀行房貸成數約5～8成，若房屋坐落在精華地段較有優勢；貸款年限最常見為20年，有些銀行可貸到30、40年，不過銀行核貸有一項限制是「貸款年限＋貸款人年紀＜75」且「貸款年限＋屋齡＜50」，所以不是想貸多久就貸多久。
雲林銀行房貸利率比較
| 銀行 | 方案 | 利率 | 開辦費 |
|---|---|---|---|
雲林房貸銀行條件有哪些？
雲林房貸銀行鑑價準則？申請雲林房貸的流程之一是估價，銀行會根據房屋狀況鑑價，再依鑑價報告及貸款人條件評估雲林房貸成數，而影響雲林房屋鑑價結果的因素如下：
注意！房屋若有重大瑕疵，如：事故屋、輻射屋、海砂屋、凶宅等，申請房貸通常會被拒絕。  雲林銀行房貸申請文件？
雲林房貸銀行辦理流程？
❯ ❯ 延伸閱讀：抵押權設定登記怎麼做？申請須知看這裡！ 雲林房貸銀行常見問題Ｑ.雲林房貸銀行該怎麼貸？ 房貸應該貸多少呢？這可以從收入去反推可負擔的月繳金額。一般來說，若房貸月付金超過家庭收入的35％，就會影響家計，因此可以本利均攤不超過這個預算為目標，利用銀行房貸試算工具來找出合適的方案喔！ Ｑ.申請雲林銀行房貸要使用寬限期嗎？ 多數銀行都會提供房貸寬限期，寬限期內可只繳利息，這樣一來在期限內的負擔會輕許多；然而寬限期一過，每個月要繳的金額會比原本高，建議您先試算看看自己能否負擔。 結語購屋時多半須辦理銀行房貸，然而申請房貸並不是把東西準備好，再丟給銀行就好喔！申請之前也必須做點功課，了解自己和房屋的狀況，根據自己的條件選擇方案，才能順利買到理想中的住處，又不會造成太大的經濟負擔。
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