【台南民間土地貸款】7大申請重點一次告訴你！

最後更新日期：2024/12/18

銀行、農會是許多人申請土地貸款的首選，但必須具有良好的財力與信用條件才能申請；如果在銀行或農會貸款被拒絕，就可以找台南民間土地貸款。台南民間土地貸款該如何申辦呢？以下快速帶你了解！

台南民間土地貸款是什麼？

台南民間土地借款就是以台南的土地作為擔保品，向民間貸款機構抵押借款。相較於房屋，土地較不易控管、流通性低、爭議糾紛多，對金融機構來說借貸風險很高，所以許多因信用瑕疵、土地條件不佳等因素被金融機構拒貸者，會選擇向審核寬鬆、撥款迅速的民間貸款公司申請。

台南民間土地貸款種類有哪些？

台南土地借款類型會依據而不同，以下分別說明：

農地貸款

農地是指用於畜牧、養殖、耕作等農業生產的土地，民間農地貸款不限申請人身分、農地條件，只要年滿18歲且名下有農地即可申請，即使非農民、無農民保險者也可辦理。

❯ ❯ 延伸閱讀：台南農地借款能貸多少？該如何申辦？

建地貸款

建地為可供建築物（如住宅、大樓、學校等）興建的土地，是所有土地種類中價值最高的。金融機構的建地貸款限制多，除了要有良好信用、收入，還必須檢附建築計畫書才能申請；民間建地貸款只審核建地價值，不限貸款人條件和資金用途。

工業地貸款

工業地是指可合法興建工廠、從事工業活動的土地。工業地貸款根據類型不同，分為一般工業用地和閒置工業用地，貸款利率和額度都不一樣，通常前者貸款額度會較高。

持分土地貸款

持分土地是指土地由2人以上共同持有。由於持分土地產權不完整，金融機構通常不會受理。若想申請台南持分土地貸款，建議向民間貸款公司辦理，只要一人出面即可，過程絕對保密。

❯ ❯ 延伸閱讀：台南持分貸款怎麼申請？管道、流程帶你了解！

林地、山坡地貸款

林地和山坡地為國有林事業區、特定水土保持區等，由於使用法規限制多，且價值比建地、農地、工業地低，因此金融機構大多不願意承作，如果想申請林地、山坡地貸款，建議向民間貸款公司申請，只要名下山坡地、林地有價值即可辦理！

誰適合申請台南民間土地貸款？

• 土地僅持分，無完整產權者
• 只需要短期週轉，不想綁約者
• 土地類型不被金融機構接受者
• 信用狀況不佳，被銀行、農會拒絕者
• 土地為閒置狀態，無法提供使用計畫者
• 沒有固定收入或薪水領現，無薪轉證明者
• 金融機構貸款額度不如預期，或無法再增貸者

台南民間土地貸款的優點？

• 貸款門檻低：民間台南土地融資不看信用狀況，只以土地價值做評估，有信用瑕疵、信用空白、負債比過高等情況的民眾也都能申請。
• 貸款成數高：金融機構土地貸款成數約5～7成，民間台南土地貸款最高可貸到土地鑑價9成。
• 撥款超快速：銀行貸款流程一般約需7～14天，民間台南土地借款則約1～3天，最快當天就能撥款。
• 還款超彈性：貸款不綁約，提前還款不用違約金。

只要名下有土地，不限坪數、類型、地區等，農地、建地、林地、山坡地、工業用地等都可貸，土地持分也沒問題，不需通知其他人！若有台南土地借款需求，歡迎聯繫貸款就找我！

台南民間土地貸款應備文件？

• 全戶戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地、建物所有權狀
• 存摺封面影本（撥款用）
• 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）

台南民間土地貸款流程

台南民間土地貸款其實沒有想像中麻煩，甚至比銀行農會還要簡單。現在就告訴你，只要5個步驟就能完成貸款！

1. 線上諮詢：我們提供線上的申辦表單，讓你24小時都能隨時提出需求，專業人員會在上班時間盡快與你聯繫！也可撥打我們的免費諮詢專線，可以更快為你處理！
2. 專業評估：依照提供的土地權狀，專業人員會針對土地的狀況進行估價。
3. 額度審核：依估價結果及借款人資料審核案件，評估完後會告知借款人可貸額度與利率。
4. 對保設定：雙方見面對保簽約，並至地政事務所做土地的抵押設定。
5. 完成撥款：完成上述流程後，最快當天就能撥款囉！

台南民間土地貸款常見問題

結語

以上就是台南民間土地貸款的介紹，相信看完之後你已經知道如何活化名下土地的價值了。提醒你，申辦貸款之前也要謹慎評估自己的還款能力喔！貸款就找我提供事前免費諮詢，在過件前不會收取費用，有貸款問題都歡迎前來洽詢！