南投代書貸款超好辦！4優點滿足你的資金需求！
最後更新日期：2024/10/31
除了地政業務之外，代書其實也可以貸款！無法向銀行借貸時，不少人會去找代書借錢，南投代書貸款作為民間借貸的普遍管道，申請方式及注意事項有哪些？跟著貸款就找我一起往下了解！
什麼是南投代書貸款？
代書就是地政士，經常替民眾辦理不動產相關業務，而因為不動產業務經常涉及貸款，於是代書貸款漸漸興起。南投代書貸款承作項目有房地貸款和信用貸款，以下分別說明：
房地貸款
只要名下南投房屋、土地有價值即可申請，南投代書不看貸款人和房地產條件，只審核房地產價值，最高可貸房地鑑價9成。如果已申請過房地貸款，但貸款期間還需要資金，也可以申請南投房地二胎，取得更多資金運用。
❯ ❯ 延伸閱讀：南投房屋二胎如何辦理？6步驟快速週轉拿現金！
信用貸款
只要貸款人年滿18歲、正職工作滿3個月且有勞保薪轉即可申請南投代書信貸，南投代書主要審核個人信用條件及工作收入狀況，不會調閱貸款人信用報告，貸款成數會依個人條件核定。
南投代書貸款承作的地區
南投市、埔里鎮、草屯鎮、竹山鎮、集集鎮、名間鄉、鹿谷鄉、中寮鄉、魚池鄉、國姓鄉、信義鄉、水里鄉、仁愛鄉。
南投代書貸款有哪些優點？
- 條件寬鬆：不看信用評分、不限房地產條件，即使有負債比過高、債務協商中、持分房地等銀行拒貸的情況也能辦理。
❯ ❯ 延伸閱讀：持分土地貸款可以嗎？8大申辦重點一次告訴你！ - 成數較高：南投房地貸款成數最高可達鑑價9成，南投代書信貸成數則不限，依個人條件核定。
- 撥款快速：只要準備好相關文件，從提出申請到撥款最快1～2天即可完成，若急需資金也能當天撥款。
- 還款彈性：南投代書借款採隨借隨還不綁約制，還款方式可依自身需求選擇本利攤還或按月繳息，即使提前清償也沒有違約金問題。
南投代書貸款與銀行貸款的比較
| 南投代書貸款 | 銀行貸款 | |
|---|---|---|
| 申請條件 | •年滿18歲 •名下有房屋、土地（房地貸款） •正職工作滿3個月、有勞保薪轉（信用貸款） | •18～65歲 •信用狀況良好 •房屋、土地產權完整 •工作收入穩定且有薪轉證明 |
| 貸款成數 | •房地貸款：最高鑑價金額9成 •信用貸款：依個人條件核定 | •房地貸款：最高鑑價金額5～8成 •信用貸款：不能超過負債比22倍 |
| 貸款利率 | •房地貸款：月利率1％起 •信用貸款：月利率2～3% | •房地貸款：年利率2～5％ •信用貸款：年利率1.68%起 |
| 貸款年限 | •隨借隨還不綁約 •無提前清償限制 | •房屋貸款：20～40年 |
※如果需要較高額度的資金，建議找民間代書申辦！
辦理南投代書貸款應具備的資料
- 身分證
- 第二證件
- 戶籍謄本
- 存摺封面影本（撥款用）
- 印鑑章、印鑑證明（房屋土地貸款應備）
- 土地建物權狀正本（房屋土地貸款應備）
- 財力證明（如：薪轉證明、扣繳憑單、財產清冊等，信貸應備）
※應備文件依個案而異，建議先撥打電話諮詢，以免白跑一趟喔！
南投代書借錢申辦流程
- 申請諮詢：諮詢過後，提出申請並檢附相關文件。
- 進行審核：專員針對個人條件及擔保品進行審核，規劃最佳貸款方案。
- 通知對保：通過審核後，雙方核對合約內容並簽約。
- 抵押設定：到地政機關辦理抵押權設定（若是信用貸款則不需經此步驟）。
- 放款入帳：程序完成，款項匯入指定帳戶。
辦理南投代書貸款注意事項
有一些不肖業者會利用不實廣告招攬客戶，等到顧客上鉤後，用話術騙取身分證、健保卡、存摺、印章、提款卡等重要證件，拿去當洗錢的人頭帳戶。以下提供5種判斷合法南投代書貸款的標準，以免遇到代書貸款風險。
- 利率合理：民間借款利率合理範圍約落在月息1～3%，如果業者提供的利率超過此範圍太多，建議另尋他家辦理。
- 有實體店面：合法南投代書借款一定會經營店面，且有明確的基本資訊，假如上網搜尋，發現該南投代書事務所資料模糊不清，甚至是沒有地址，很有可能是空殼公司，一定要提高警覺！
- 有對保程序：合法南投代書借錢會有完整且標準的審核、對保程序，不隨意省略任何步驟，也不會保證一定過件。
- 核貸後才收費：辦理貸款前，合法南投代書會清楚說明各項費用，並在核貸後才會收費。
- 不扣押證件正本：若對方要求過件前先繳交個人身分證、存摺、印鑑、金融卡等私人物品，不要輕易交給他們。合法的南投代書貸款只會在對保簽約時，向貸款人索取證件正本核對身分，結束後當場交還，絕對不會要求「押證件」。
南投代書推薦貸款就找我，我們是政府立案的公司，貸款過程由專業代書把關，絕對安全、合法！
結語
遇到財務困境時，找對管道才能有效解決問題。若你無法向銀行貸款，南投代書是另一個好選擇，只要謹慎評估，民間貸款也可以安心貸！
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