土地貸款
最後更新日期：2025/02/07
土地貸款指以土地作為抵押品，向銀行、農會或民間貸款公司取得週轉金。很多人不知道，銀行或農會放款通常只有土地價值的5～6成，因此就算有申辦過土地貸款，土地其實還有剩餘價值能夠使用，這時可以再透過民間貸款公司申請土地二胎，取得第二筆資金。
民間土地貸款方案
貸款就找我提供你優質、安全的借款管道，土地一、二胎貸款利率低、額度高，審核條件寬鬆，信用空白、信用瑕疵、無薪轉證明、負債比過高、銀行拒絕往來者皆可辦理；農地、建地、工業用地、林地、原保地、山坡地等土地都能貸，持分土地也沒問題！
| 民間土地貸款方案 | |
|---|---|
| 申請條件 | 年滿18歲、名下土地有殘值 |
| 貸款利率 | 1％起（實際利率依個人條件核定） |
| 貸款額度 | 最高可貸到土地鑑價9成 |
| 貸款年限 | 不限，依個人需求而定；貸款無綁約，可隨借隨還。 |
| 還款方式 | 本利攤還或按月繳息 |
| 應備文件 | • 全戶戶籍謄本 • 印鑑章及印鑑證明 • 土地及建物所有權狀 • 存摺封面影本（撥款用） • 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分） • 一胎貸款近1年繳款明細（土地二胎申辦應備） |
| 申辦時間 | 約1～3個工作天，最快可當日撥款 |
| 服務地區 | 全台包含離島皆可辦理 |
| 其他事項 | 本公司保留決定貸款條件及貸款核准與否之權利 |
土地貸款申辦流程
申請
撥打電話或填寫表單提出申請。
估價
專員為土地估價，並做成鑑價報告。
審核
評估可貸額度及利率，並回報給申請人。
對保
雙方見面確認方案內容並簽訂合約。
設定
至地政機關辦理抵押權設定。
撥款
手續完成，款項匯入指定帳戶。
土地貸款常見問題
原住民保留地可以貸款嗎？
可以！只要申請人具備原住民族身分、為原保地的所有權人，且該土地不屬於保育地，就可以辦理抵押貸款。
持分土地可以貸款嗎？
可以！持分土地是分別共有的土地，持分人可以自由處分自己所持有的比例，包含買賣、過戶、申請貸款等，不用經過其他人同意，不過如果想跟銀行貸款，必須所有人同意、以整塊土地抵押才行，所以持分土地貸款建議向民間管道辦理。 ❯ ❯ 延伸閱讀：持分土地貸款可以嗎？3分鐘了解申辦秘訣！
土地可以貸款多少？
土地貸款成數因借款管道、申請人條件及土地條件而異，銀行約可貸5～7成，民間最高可貸到土地鑑價9成。 ❯ ❯ 延伸閱讀：土地抵押貸款輕鬆辦！5分鐘搞懂額度、利率與流程
土地貸款要保人嗎？
不用！土地貸款屬於有抵押品的貸款，一般來說不須提供保證人，但若申請人條件不夠好，會影響到核貸的利率和額度，也可以提供信用良好、財力狀況佳的保證人來為自己加分。
買土地可以貸款嗎？
可以！民間貸款公司買土地貸款條件寬鬆，不限土地種類，購買建地、林地、農地、工業用地等都可貸，且不須繳交資金用途計畫書，只要以土地抵押就能辦理。
農地可以貸款嗎？
可以！民間土地貸款不像金融機構有那麼多限制，只要名下有土地，不限坪數、類型、地區等，農地、建地、林地、工業用地、山坡地、原保地都能貸！ ❯ ❯ 延伸閱讀：農地可以貸款嗎？5分鐘看管道、條件和利率！
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