農業用地作農業使用證明是什麼？申請辦法在這裡！

最後更新日期：2024/07/16

農業用地作農業使用證明是什麼？

民國89年以前，農地政策為「農地農有農用」，當時根據土地法第30條規定，耕地移轉以能自耕者為限，因此有所謂的「自耕能力證明」；民國89年，及相關配套法案開始施行，放寬農地農有，落實「農地農用」，廢止土地法第30條及自耕能力證明相關法規。

為落實農地農用，政府頒訂，於是就有「農業用地作農業使用證明」的出現；另一方面，政府也在農業發展條例中規定相關稅賦減免優惠，以獎勵農地農用。

農業使用證明用途？

依規定，農業使用證明的用途如下：

• 申請農業用地移轉不課徵土地增值稅
• 申請農業用地及其地上農作物免徵遺產稅、贈與稅
• 申請興建自用農舍

要注意的是，農業用地作農業使用證明書的有效期限為6個月。若農地所有權變更過，再次移轉想申請免稅時，即使原本的證明書未過期，仍須重新申請，因為核發時間和權利主體已經不同。

申請農用證明應備文件？

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• 近一個月內核發之土地登記謄本及地籍圖謄本。（直轄市、縣、市地政主管機關能提供網路查詢者，得免附。）
• 申請人身分證影本或戶口名簿影本；其屬法人者，檢具相關證明文件。
• 目的事業主管機關許可文件及其他相關文件。（例如申請用地如有興建農舍或農業設施，應檢附相關使用執照或設施容許使用同意文件。）
• 農業用地如屬都市土地者，應另檢附都市計畫土地使用分區證明。
• 農業用地如位於國家公園範圍內，應另檢附國家公園管理機關核發之「國家公園區域內農業用地證明書」。

農地農用證明申請流程？

1. 受理申請：準備相關文件向土地所在地的縣市政府或其委任的鄉（鎮、市、區）公所申請。
2. 書面審查：審查文件是否齊全、資格是否符合規定。
3. 辦理會勘：會同相關單位實地勘查，並拍照存證。
4. 核發證明：合格者核發農業用地作農業使用證明書。

申請農地農用證明費用？

土地為單獨所有或公同共有者，依申請之土地筆數計收，第一筆收取500元，每增加一筆加收300元；土地為分別共有者，依所申請之共有人數乘以共有土地筆數所得單位數計收費用，第一單位收取500元，每增加一單位加收300元。不論審查結果如何，所繳規費不予退還。

經審查合格者，核發一份證明書，若申請加發，每加一份就加收100元。