嘉義農地貸款申辦流程？5步驟快速取得資金
最後更新日期：2024/12/10
若想利用農地從事相關工作，卻因為資金問題而深受困擾該怎麼辦？嘉義農地貸款是你取得資金的好方式！快讓貸款就找我帶你一次了解農地貸款申請管道、條件和流程，讓你輕鬆搞懂農地貸款，選出最適合自己的貸款方法！
什麼是嘉義農地貸款？
農地的定義為非都市土地或都市土地中被劃分為農業區或保護區，供農作使用的土地，而農地貸款便是將農地作為擔保品，向銀行、農會或是民間機構辦理貸款。
哪裡可以申辦嘉義農地貸款？
嘉義農地貸款主要可向3個管道申貸：
- 農會：向農會貸款須身為農會會員並有農民保險，如果沒有就無法辦理。
- 銀行：向土地銀行申辦農地貸款須有土地使用分區證明且有農民身分，貸款用途須為農業發展，否則無法辦理。
- 民間貸款：民間農地貸款就沒有限制，只要名下有農地就可以辦理，不需要查詢聯徵紀錄、信用狀況、薪轉證明，而且持分土地也可以貸款。
❯ ❯ 延伸閱讀：持分土地貸款如何辦理？找對管道有效周轉資金！
嘉義農地抵押貸款利率、成數？
以下為你整理出農地貸款申請3種管道的成數、利率比較：
| 農地貸款管道 | 銀行農地貸款 | 農會農地貸款 | 民間農地貸款 |
|---|---|---|---|
| 農地貸款成數 | 最高可貸鑑價5成 | 最高可貸鑑價7成 | 最高可貸鑑價9成 |
| 農地貸款利率 | 年利率2%～5% | 年利率1.5%～5% | 月利率1%～3% |
| 農地貸款條件 | •年滿民法成年 •具有農民身分 •土地分區為農 •信用條件良好 •工作狀況穩定 •提供財力證明 | •年滿民法成年 •須為農會會員 •具有農保身分 •農地產權完整 •信用條件良好 •工作狀況穩定 •提供財力證明 | •年滿民法成年 •名下農地有價值 |
從上表可以看出金融機構雖然利率較低，但貸款額度較低，且農會土地貸款與銀行土地貸款審核條件嚴格，貸款容易被婉拒，反觀民間管道可貸額度高，且申貸條件寬鬆，申請嘉義民間土地貸款後還可享以下優點。
嘉義農地貸款的優點？
申請民間農地貸款可享以下4個優點：
- 貸款額度較高：民間嘉義土地借款最高可貸土地鑑價9成額度。
- 審核門檻寬鬆：只要農地有價值，不限大小、形狀、產權狀況，也不看申請人的信用，想申辦農地持分貸款或是有信用瑕疵皆可辦理。
- 撥款速度較快：民間管道辦理時間約1～3天，若資料準備齊全，最快當天就可以撥款。
- 還款方式彈性：民間嘉義土地借款無須綁約，可本利攤還也可只繳利息。
嘉義農地貸款申請流程
- 申請：準備相關資料並撥打免費專線或填寫表單進行申請。
- 估價：提出申請後，專員會對土地進行估價，並進行農地貸款試算，訂定方案。
- 對保：當擬定好土地貸款方案後，代書將與借款人聯絡，並約定對保時間，借款人可以安排自己方便的時間，進行對保手續，確認合約內容無誤即可簽約。
- 設定：對保完成至撥款前，還需要至地政機關辦理抵押權設定。
- 撥款：抵押權設定完成後即可撥款，最快1天內就會到帳。
嘉義農地貸款常見問題
Q.有哪些因素會影響嘉義農地貸款額度？
影響農地可貸額度的因素主要有以下2點：
•農地條件：農地本身的形狀、面積、使用限制等因素都是鑑價時主要的參考因素，若農地形狀方正、面積大、可開發程度高，有機會貸到較高的額度。
•所在區域：土地所在位置的地價、區域環境條件、交通條件等都會影響農地貸款的額度，若農地位於六都，且交通方便，可貸的額度也會比較高。
Q.民間嘉義農地貸款需要提供保證人嗎？
不用！只要名下農地有價值，就不需要申請人再提供保證人。
Q.我的農地已經申請過貸款還可以再貸嗎？
可以，若你已辦理過農地貸款，還想再利用借款取得資金，可以透過嘉義農地二胎妥善利用農地的剩餘價值！
結語
以上就是嘉義農地貸款的申辦細節，若你想申請嘉義農地借款，或是不知道該去哪辦理嘉義借錢項目，都歡迎找貸款就找我申貸，讓我們幫助你活化手中資產，帶你順利取得資金！
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